租客在外租住的房屋空调机坠落,租户是否有责任?
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倘若空调室外机意外坠落并对他人产生伤害，无论是所有者、管理者亦或是实际使用者，若无法证实自身并无过失，均须承担相应的侵权责任。首先理解何为“侵权责任”，它是民事主体基于其在侵权行为中所实施的行为所必须承担的民事法律后果。换言之，每个人都负有不得因其自身的错误（过错）行为侵犯他人正当地权益的义务，否则便可能构成侵权行为，须对受害一方承担起赔偿责任。需要注意的是，绝大部分的侵权行为本质上都属于违法行为。至于侵权责任的法律特性，主要体现于以下三个方面：第一，侵权责任乃是民事主体由于违反法律规定的义务所应承受的法律后果；第二，侵权责任的成立需以侵权行为作为前提要件；侵权责任的具体表现形式具备多样化的特点。
不一定。租房损坏一般应该由出租人来负责，但承租人对此存在过错的，由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。
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租客要求安装空调是否加租金如果租赁合同当中没有约定需要房东添加空调为条件，那么就没有义务增加，如果合同未履行完毕对方要求退租金另找房肯定是违约的。合同期内房东主动增加家具是不能增加租金的，除非双方协商一致。
2020.10.02 1,095 -
房东是出租方维修空调费用还是租客的除了合同中另有约定的外，一般由房东负责出租房屋的维修。但是如果是承租人的过错导致租赁物损坏，需要维修的，房东不负责维修，而应当由租客自行承担维修责任。
2021.04.19 455 -
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租的住房外面空调机掉下去，租户有责任吗？
倘若空调室外机意外坠落并对他人产生伤害，无论是所有者、管理者亦或是实际使用者，若无法证实自身并无过失，均须承担相应的侵权责任。首先理解何为“侵权责任”，它是民事主体基于其在侵权行为中所实施的行为所必须
2024-09-30 15,340 -
租客在出租房高空坠物发生意外房东会承担责任吗?
根据《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有
2022-10-10 15,340 -
租房协议中约定，如果租客高空坠落不承担责任，有效吗
如果房屋自身没有问题，当然属于有效约定。
2022-10-22 15,340 -
租房窗户坠落谁负责
1、房屋出租后，房主是有修缮的责任的，如果是因房主修缮不及时，导致窗户坠落，属于房屋质量问题，应由房主承担赔偿责任。 2、房屋出租后，承租方也是有管理责任的，如果因承租人管理不善或人为原因，导致窗户坠
2022-03-20 15,340
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01:10
租房失火房东是否承担责任对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。 按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双
2,715 2021.04.25 -
01:01
外地人可以租公租房吗外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定
4,709 2022.04.17 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,094 2022.04.15
