商品房装修合同：能否解除？-法师兄

商品房装修合同：能否解除？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:31:43 486 人看过

跟装修公司那边确定好了装修价钱之后，要是没有其他情况，装修公司临时加价的就属于提出新的要约，当事人可以拒绝。要求按原合同履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时也可以选择到相关工商物价管理部门进行投诉，或者通过司法途径解除合同的。

装修合同的价款

为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。

2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20％的工程款；完成50％的工程量后，支付相当于总价款30％的工程款；竣工验收后，支付总价款50％的工程款。

因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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