《深圳房屋租赁管理条例》第五十一条租赁当事人发生争议,应协商解决;协商不成的,可向市、区主管机关申请调解,向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
根据上述规定,解决房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
(1)协商
在房屋租赁纠纷发生后,租赁双方当事人应首先自行协商解决。在日常房屋租赁中,发生纠纷是正常的,问题是纠纷出现后,争议双方应耐心听取对方的理由和主张,尊重对方的权利和尊严,对对方持最起码的信任,与对方进行有诚意的协商和谈判,以可找出双方共同接受的和解方案,这样对自己有利,对他人有利。
(2)申请调解
调解是指经过第三者的排解疏导,说服教育,促使发生纠纷的双方当事人依法自愿达成协议,从而解决纠纷的一种活动。调解可分为民间调解、法院调解、行政调解、仲裁调解。狭义的民间调解是指人民调解,即是人民调解委员会对民间纠纷的调解。行政调解是由政府行政机关对民间纠纷的调解,向街道租赁管理所或区租赁管理办公室(局)申请调解房屋租赁纠纷属于行政调解。法院调解和仲裁调解分别是人民法院、仲裁机构对所受理的案件进行的调解,也分别是诉讼、仲裁活动的一个组成部分。
(3)申请仲裁
一般情况下,人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷,涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷,涉及落实政策问题的房地产纠纷,依法应当由行政机关处理的房地产行政争议,经过公证机关公证后发生的房地产纠纷,机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不能采用仲裁方式解决。
除上述情况外,租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有终局性,仲裁决定生效后,当事人可以申请人民法院强制执行。目前,深圳仲裁委员会与市房屋租赁行业协会合作开通的房屋租赁纠纷“仲裁快速通道”:房屋租赁纠纷案件,如无评估、鉴定等特别情况,适用简易程序的,在组庭后一个月内结案;适用普通程序的案件,在组庭后二个月内结案;涉外案件在组庭后三个月内结案。
(4)诉讼
经协商和调解后,仍不能解决的纠纷,当事人可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。当事人也可不经协商和调解,直接向人民法院提起诉讼。
-
土地纠纷仲裁不收取费用
116人看过
-
经济纠纷仲裁收费一次5000合理吗?
263人看过
-
仲裁解决租房纠纷:是否必要?
97人看过
-
房屋租赁纠纷如何进行仲裁
451人看过
-
赡养费有纠纷能仲裁吗
266人看过
-
房产纠纷,你仲裁了吗?
290人看过
-
合同纠纷仲裁律师收费标准合同纠纷仲裁内蒙古在线咨询 2023-07-131、律师的收费标准各地,每个人等不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
-
租房合同纠纷仲裁要多久黑龙江在线咨询 2022-07-16租房合同纠纷一般打官司要三到六个月。租房合同纠纷属于一般的民事案件,而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案,顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
-
房产纠纷申请仲裁仲裁费有多少?辽宁在线咨询 2022-06-27房产纠纷申请仲裁仲裁费 按照我国《仲裁法》的规定,房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费,其中包括案件受理费和案件处理费两种。 (1)案件受理费 该费用是一种请问房产纠纷申请仲裁仲裁费有多少?qot;国家规费请问房产纠纷申请仲裁仲裁费有多少?qot;。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。 (2)案件处理费。 案件处理费不同于案件的受理费,处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要,对房屋
-
收养纠纷需要仲裁吗?河南在线咨询 2022-11-26收养纠纷或者收养关系是涉及我们人和人之间身份关系的纠纷,不直接涉及财产的处置。分配等纠纷,因此收养纠纷不可以进行仲裁,不在商事仲裁及劳动仲裁的处理范围之内。
-
租房纠纷的仲裁原则是什么北京在线咨询 2022-08-21租房产生的纠纷根据私法自治原则,首先应当由双方自主协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人,双方不能协商解决的可以向居民自治组织(居委会)部门或是基层人民法院,房管所请求调解。