租房纠纷的仲裁原则是什么
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如果协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一是申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
1、出租人和承租人间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系；2、承租人为转租人，其与次承租人间的转租关系与一般租赁关系并无区别；3、转租以承租人存有租赁权为基础，在承租人租赁权因合同终止等原因消灭时，次承租人不能向出租人主张租赁权。
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