行政部门划拨的土地拆迁有没有补偿-法师兄

行政部门划拨的土地拆迁有没有补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 16:32:21 126 人看过

如果原土地无偿划拨，不支付征地费用，拆迁中就没有补偿。

2。原土地使用权人取得划拨土地时已支付征地费用的，应当按照收回土地所在地的现行征地费用给予补偿。

3。原土地使用者取得划拨土地时，支付了征地费用的，按照收回土地所在地的现行征地费用进行补偿；取得划拨土地时未支付征地费用的，不予补偿。土地使用权行政划拨由政府部门批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后，土地交付使用，或者土地使用权无偿交付给土地使用者。划拨取得的土地，除法律、行政法规另有规定外，使用期限不受限制。无偿取得划拨土地使用权的年限没有限制，但因土地使用者搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用的，国家无偿收回划拨的土地使用权，并可以依法转让。由于城市建设发展的需要和城市规划的要求，划拨的土地使用权也可以无偿收回，依法转让。无偿收回划拨土地使用权的，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但根据实际情况给予适当补偿。很多人不清楚行政划拨土地和土地出让的区别。其实，两者有质的区别，拆迁补偿也有区别。目前，取得房地产开发用地有国有划拨和国有转让两种方式。划拨土地是指开发商在取得土地时无偿取得土地，尚未向国家缴纳土地出让金；出让土地是指开发商有偿取得土地，并按照评估地价的相关比例缴纳土地出让金。二者的主要区别在于，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用期限的限制。比如普通住房的使用年限是70年，商品房是40年，综合性住房是50年等等。

7。在拆迁补偿问题上，行政划拨土地的土地所有权属于国家。一般来说，划拨时没有支付，所以拆迁时没有补偿，但土地出让金需要支付，但拆迁时也有补偿。

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