按揭买房也是属于夫妻共同财产的,对于该房产,也是夫妻共有的财产。
一、买房贷款期间离婚了怎么办
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
二、婚前贷款买房怎么查权属如何算
婚前贷款买房权属的确定:婚前贷款买房,房产登记在自己名下,婚后也是由当事人用个人财产偿还贷款的,该房产应属于夫妻个人财产,离婚时其配偶不得主张分割;如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房,房产登记在双方名下,婚后又一起还贷的,则房屋属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。
三、老公有外遇离婚如何分割房产
老公有外遇离婚分割房产的标准:
1、婚前买房,房款全部付清的,视为个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割;
2、婚前付首付,剩下的按揭。如果房产证上有一方名字,房产本身就是个人婚前财产,但领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求分割;
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁付首付,谁付更多,房子都属于夫妻共同财产。
由于有人先犯误,无过错方可以要求赔偿损害。
-
夫妻共同购买按揭房属谁的
419人看过
-
婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产
97人看过
-
婚前按揭买房,婚后共同还贷,是否属夫妻共同财产
132人看过
-
夫妻按揭共同房产可以买卖吗
123人看过
-
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,属于共同财产吗
472人看过
-
夫妻共同财产新定义:买房也属于共同财产
179人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
婚前买房按揭一方付款是否属于夫妻共同财产福建在线咨询 2023-09-09婚前一方购买的房屋,付清房款的,一般是一方的婚前个人财产。 我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
-
首付是丈夫的,但是夫妻共同按揭买房属于谁的财产?江西在线咨询 2023-03-24属于共同财产。 一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规
-
夫妻共同购买按揭房属谁的重庆在线咨询 2023-11-11夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有,即使房产证只登记了夫妻一方名字的,房产也应当认定为夫妻共同财产。 不过对于按揭房如果离婚进行财产分割时,要是由法院判决如何分割的,法院一般不会判决房产归属,一般会先判决房产归一方使用。因为按揭房在未还完贷款之前夫妻并未取得房屋产权,不宜判决房产归属。
-
夫妻共同购买按揭房归属于哪个部门?福建在线咨询 2023-05-10夫妻共同购买按揭房应当认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有,即使房产证只登记了夫妻一方名字的,房产也应当认定为夫妻共同财产。 不过对于按揭房如果离婚进行财产分割时,要是由法院判决如何分割的,法院一般不会判决房产归属,一般会先判决房产归一方使用。因为按揭房在未还完贷款之前夫妻并未取得房屋产权,不宜判决房产归属。
-
婚前按揭是否属于夫妻共同财产 ?广东在线咨询 2021-01-162005年11月24日0:37:41 案情:2000年小李为结婚需要,首付10万元人民币、从银行按揭贷款15万元人民币,购买了一套商品房,并办理了产权证。其后小李与小刘结婚。婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款。到2004年底,夫妻双方因感情不合闹离婚,此时该房产的价值已达50万元。双方在谈及房屋的问题时,小刘认为,以目前的房产价值除去小李的首付款后所剩余的40万元应当按夫妻共同财产进行分割,要求分取一