拆迁协议何种情况下会被认定为无效-法师兄

拆迁协议何种情况下会被认定为无效

来源：互联网时间： 2023-10-06 02:15:49 237 人看过

一、拆迁协议何种情况下会被认定为无效

拆迁协议订立后可确认为无效的情形包括：

1．协议违反法律法规强制性规定的无效。

2．拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。

3．拆迁人和被拆迁人相互串通，用合法的形式来掩盖非法目的。

4．代理人超越代理权限或者无代理权。

5．被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议。

6．主体不合法。拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。

7．法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的。

二、拆迁补偿安置协议中包括什么内容

拆迁补偿安置协议中包括以下内容：

1．拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2．安置用房面积、标准和地点；

3．产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4．搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5．搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6．违约责任和争议解决的方式；

7．当事人约定的其他条款。

三、拆迁协议谁签字有效

拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。根据规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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