确保租金按时足额支付的方法
来源:互联网 时间: 2023-07-03 15:10:04 268 人看过

1、租赁双方协商一致,要么承租人及时付清租金,要么出租人同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。

3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

租房出现租金支付纠纷怎么办

1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的,请求调解。租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 23:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  • 按月租金的200%支付违约金合法吗
    违约金一般不超过合同标的额的30%,若约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、租赁合同一方违约应当按照什么标准支付违约金租赁合同违约,如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金,如果一方违约了可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、租车甲方违约如何赔偿按照合同中约定的违约金进行赔偿。约定的违约金低于实际受到的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;若约定的违约金过分高于实际造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。若当事人没有约定的,违约金以受到的实际损失为限。三、租车位违约金怎么算车位合同违约金的具体数额由双方约定,但一
    2023-02-24
    67人看过
  • 支付租金的知识,支付租金的诉讼时效
    一、关于支付租金的知识关于支付租金的知识主要有:支付租金是承租人的主要义务。租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据。为避免合同履行中发生纠纷,一般租赁合同中应明确约定租金支付期限。租金的支付期限是合同的主要条款,关系到租金支付的时间,当事人在合同中应当尽量约定明确。租金的支付期限可以按年、月、日计算,也可以小时计算。租金的支付可以是一次支付,也可以是分期支付;一次支付可以是事前支付,也可以在租赁期间届满之后一次支付,这些都由双方当事人在合同中约定。当事人应当严格按照合同的约定的期限支付租金。二、支付租金的诉讼时效支付租金的诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法
    2022-06-16
    255人看过
  • 确定定金所需支付的金额
    定金额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金属于法律用语,是对债权的担保款,应以书面形式约定,一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金,反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金。骗定金算是诈骗吗一、骗定金算是诈骗吗1、骗定金属于诈骗。在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为是合同诈骗。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定
    2023-07-19
    474人看过
  • 租户因临时搬家需支付高额租金
    房东要求承租人提前搬出,一般是承租人存在了不当行为或出现了法律规定的可能解除合同的情形,也可能是房东要出售房产。如果是前者情形,房东有解除合同理由时房东应当无条件搬出;如果是后种情形,承租人完全可以拒绝搬出。按照法律规定,买卖不破租赁,即便房东将房屋出售,承租人仍然可以继续使用该房屋直到房屋租赁期满。政府拆迁租户赔偿如何处理对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。此条款是修改后条例新增加的,对拆迁租赁房屋如何订立拆迁补偿安置协议作了特别规定即拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署。之所以要做这样的特别规定,是因为修改后条例对拆迁补偿安置对象作了重大调整。原条例确定被拆迁人是房屋的所有人和使用人,拆迁补偿的原则是对房屋所有
    2023-07-09
    115人看过
  • 工资不按时支付的处理方法
    第一种方法,也是最简单的方法,电话投诉到当地劳动执法监察大队,他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查,并责令其支付拖欠的工资。第二种方法,可依据劳动合同法的规定,依法向当地人民法院申请支付令。第三种方法,最有效的方法就是,直接到当地劳动仲裁委申请劳动仲裁,通过劳动仲裁下达的裁决书。如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公,还可以在15天内向法院提起民事诉讼,直接通过法院判决执行。一、农民工欠薪的处理方法关于拖欠农民工工资的工资的行为可以通过以下方式解决:1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队,他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查,并责令其支付拖欠的工资。2、还可依据劳动合同法第三十条的规定,用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费
    2023-03-21
    426人看过
  • 买方违约不按时支付支付定金、首付怎么办
    买方不按约支付定金、首付或不办理贷款卖方如何应对这类纠纷常见于2010年初房地产调控政策出台房价有下降可能的时期内,买方为了规避风险而持观望或等待态度。如果遇到买方违约,卖方可以采取如下措施,一是可以要求继续履行合同并赔偿违约损失;二是协商变更合同后再履行;三是如果对方确实不愿购买也可以解除合同,没收对方定金,并要求对方赔偿损失。当然如前文中由于政策调整导致买方无法贷款买房的则不能追究买方违约责任。
    2023-06-09
    68人看过
  • 延迟支付租金的处置方法
    承租人逾期不支付租金的处理方式是,出租人可以通知承租人,要求其在合理期限内支付;合理期限应根据租金金额、承租人支付能力和出租人经济状况确定。经催告,承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。合同终止后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。承租人擅自转租如何处理如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。如果承租人的出租期限超过自己所租期限,那么他的行为属于无权代理,因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果,代理行为无效,出租人可以要求恢复房屋原状态,出租人不需要承担责任,对于给第三方造成的损失则由无权代理的承租人承担。承租人的行为是否构成无权处分则要看合约对转租这一项是否有约定,另外看出租人是否对承租人的行为有所承认,如果都是否定回答,则承租
    2023-07-12
    246人看过
  • 合同未明确租金支付时间如何确定
    一、合同未明确租金支付时间如何确定如果合同未明确租金支付时间,可以根据《中华人民共和国民法典》的规定,双方当事人可以协商确定租金支付时间。如果双方当事人无法协商一致,可以根据合同条款、交易习惯或者相关法律法规的规定来确定租金支付时间。在实践中,通常的租金支付时间为合同签订后的第一天,并且一般按照月、季度或年度来支付。如果合同中没有明确规定支付时间,双方可以协商确定一个合理的时间,并在合同中注明。如果双方无法协商一致,可以根据《中华人民共和国民法典》的规定,在合同中约定一个合理的时间范围,或者约定按照惯例或当地的习惯来支付租金。如果合同中没有约定支付时间,但是承租人有义务按时支付租金,那么承租人应该在合理的时间内支付租金。总之,在确定租金支付时间时,双方当事人应该协商一致,并在合同中明确约定。如果无法协商一致,可以根据相关法律法规的规定来确定租金支付时间。二、合同租金的支付时间已经到了仍然不
    2023-12-14
    389人看过
  • “低保金须按时足额发放”有法可依吗
    国家应该保障低保金按时足额发放到贫困公民手中。低保金是国家财政划拨的给予贫困人群的最低生活保障,应该专款专用,拖欠或者挪用低保金的行为是违法的。一、被执行人是低保户该怎么办强制执行是要对方有钱或者财产才可以执行的,如果低保户除了低保金以外,还有多余的一点点财产,那么高于生活费的会被强制执行。根据我国法律的规定,对于法院判决不履行的当事人,对方当事人申请强制执行的,法院就会按照一定程序查封义务人的财产并采取一定的强制措施,但是,一般情况下法院并不会执行义务人的全部财产,百姓的低保收入法院不能强制执行。因为低保是国家保障最低生活标准的收入,低保是为了解决下岗职工基本生活保障、失业保险和城市、农村居民最低生活保障而建立的最低生活保障的制度。法院查封、冻结和扣押被执行人的财产,无论何种情况,都必须为被执行人及其所抚养的家庭成员预留生活费。所以,法院不会查封、冻结和扣押低保人员的担保收入。一般情况下
    2023-06-22
    97人看过
  • 确保各项社会保险待遇按时足额发放
    各级人力资源社会保障行政部门及所属社保经办机构要进一步提高政治站位,加强与财政、金融机构等部门和单位协商,探索通过网上受理、初审待遇申领,按月预发养老保险待遇,确保参保人权益。对于领取待遇人员未按期办理资格认证的,不暂停待遇的发放。对于未能及时办理新增退休人员申报的,经审核后,自审核次月起补发养老金。要做好相应风险防控,减少系统外经办和手工操作,在信息系统中做好新领取待遇人员标识、预发待遇记账及财务处理,疫情稳定后及时进行审核、结算和相应业务稽核内审。一、低保户怎么退休1、参保人在达到法定退休年龄前一个月(特殊工种审核、因病提前退休需提前三个月申请审核或劳动能力鉴定),由参保人或所在单位社保专管员向社保经办机构提交退休申请有关资料、经社保经办机构对参保人提供的资料进行审核,且符合按月领取待遇条件的,发放《职工退休证》,从次月起按月支付基本养老金、参保人在领取《职工退休证》的次月15日后,可
    2023-06-24
    158人看过
  • 租金标准和支付方式的设置方法
    一、房屋位置。二、租赁期限从某年月日至某年月日。三、租金数额,每月多少钱。四、支付方式:1押金数额多少,什么时间支付;2租金每半年支付一次,入住时或合同签订时支付第一次租金,之后提前XX天支付下六个月租金五、违约责任,承租方在租赁期限内解除合同,不退还押金。分期付款的期限,上面不确定的期限,都只能自己写,双方协商好就可以,一般是提前一个月或者15天左右支付租金比较好,分期可以三个月付一次,关键是双方协商一致,把日期写明确就可以。公租房租金标准?公租房租金标准一般为10元/平方/月,不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的,可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易,5年后需要上市交易的由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面
    2023-07-07
    145人看过
  • 女方不足额支付抚养费
    法律综合知识
    一、女方不足额支付抚养费女方不足额支付抚养费,是指离婚后,根据法院判决或双方协议,女方应当支付的子女抚养费用没有完全支付的情况。离婚后,不直接抚养子女的一方应当支付抚养费,支付的标准一般根据子女的实际需要、双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。如果女方未能按照法院的判决或双方的协议支付抚养费,男方可以采取以下措施:协商解决:首先可以通过双方协商的方式,了解女方未能支付抚养费的原因,寻求解决方案。法律途径:如果协商不成,男方可以通过法律途径解决,向法院提起民事诉讼,请求法院采取措施强制女方支付抚养费。法院可以采取强制执行措施,如冻结、扣划女方的银行存款,或者对其采取拘留、罚款等强制措施。需要注意的是,处理这类问题时,应当遵循法律程序,保护自身的合法权益,同时也要考虑到子女的最佳利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚
    2024-01-26
    388人看过
  • 如何确定经济补偿金的支付金额
    一、如何确定经济补偿金的支付金额确定经济补偿金的支付金额的标准如下:经济补偿金的支付金额是根据劳动者的工作年限结合基本工资水平来确定的。经济补偿金的支付标准是按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、经济补偿金什么时候支付给劳动者经济补偿金办结工作交接时支付给劳动者。具体如下:1.如果用人单位不及时发给经济补偿的,相关规定规定解除或者终止劳动合同,未依照法律规定向劳动者支付经济补偿的,由劳动行政部门责令限期支付经济补偿;2.逾期不支付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。按照法律规定,经济补偿金一般情况下不设上限,没有封顶。但是如果职工的工资超过上一年社会评价工资的3倍,那么经济补偿的标准将以12个月为上限,也就是最多支付12年。三、经济补偿
    2023-08-11
    390人看过
  • 签订合同时如何明确违约金的支付数额
    一、签订合同时如何明确违约金的支付数额合同里约定违约金数额的方式有合同双方自行协商违约金金额即可。但是约定的违约金金额不得超过订立合同时应当预见或可以预见的违约损失的百分之三十,超过的部分无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、合同违约金的诉讼时效是多久合同违约金的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根
    2023-12-20
    54人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 赔付金额不能确定时保险人如何支付保险金?
      贵州在线咨询 2023-06-12
      在保险理赔过程中,有时保险人对其赔偿或者给付保险金的数额难以确定,比如,与索赔申请人就赔偿或者给付保险金的数额不能达成协议,或者由于事故情况复杂、损失较大等原因,对于赔偿或者给付保险金的数额一时不能确定等,往往会影响赔偿或者给付保险金义务的及时履行。因此,为保护被保险人或者受益人的合法权益,使他们在遭受损失或损害后能够及时获得一定的补偿,保险法规定了保险人先予给付保险金的义务,即:保险人自收到赔偿
    • 担保金额不足时的解决方法
      湖北在线咨询 2024-11-13
      依据《民法典》第四百一十三条,若因抵押担保财产无法完全覆盖所欠债务,则剩余债务需由债务人承担。根据相关法规,若债务到期但抵押权人未能获得足额清偿,其有权与抵押人共同协商确定抵押资产的价格或通过拍卖、出售该项抵押资产来获取相应金额进行还款。若双方在协商过程中无法达成一致意见,抵押权人有权向权威司法机构提出诉讼请求。在抵押资产经过折价或拍卖、出售之后,其所得款项超出债权人应得金额的部分将归属于抵押人所
    • 金支付未按约定支付起诉金额是否合法
      河北在线咨询 2022-10-23
      股权转让合同签订日期是2017年11月10日,明确股权转让金额还款日期为2018年5月10日,快到期了,对方以手上没钱为由,希望展期1个月。这种情况不可以立即起诉。而且约定月利息3%,每天承担滞纳金1%,都是不符合国家相关规定的,是不会得到法院支持的
    • 村干部不按时足额支付工资怎么处理
      福建在线咨询 2022-03-30
      涉嫌贪污罪。(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一
    • 劳动者不按时足额支付劳动报酬而向用人单位要求足额支付劳动报酬?
      湖南在线咨询 2022-01-08
      用人单位应当按照劳动合同约定或者国家规定,向劳动者即使足额支付劳动报酬。同时,用人单位应当依照社会保险法、劳动法的相关规定,自用人单位用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记申请人开立社保账户,为职工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。没有按时缴纳的应当及时补缴。依法缴纳是劳动者和单位共同的权利与义务,单位拒绝上述义务的不为员工开立社保账户,不依法缴纳社保