公积金贷款买房后,可以申请商业贷款来买房,但商业贷款的还款利息较高。征信情况不良会影响贷款申请,有连续三次或累计六次以上的逾期记录,贷款申请可能会被拒批。

公积金贷款买房后，您可以申请使用商业贷款来买房，也就是通常所说的按揭贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。

没 有 住 房 公 积 金 ， 如 何 贷 款 买 房 ？

住房公积金贷款买房是一种常见的购房方式。要使用住房公积金贷款买房，需要满足以下条件：1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足；2、有相当于购买修建住房费用的20％或以上的自筹资金；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；4、同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。

住房公积金贷款流程包括初审、评估、审核和办理担保手续。初审合格后，由出具《抵押物审核评估通知单》。申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。评估完成后，申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。审核通过后，借款人和贷款银行签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。

住房公积金贷款额度根据个人缴纳比例来计算，贷款期限为20年。在还款时，月还款额为房产评估值的40%或按照月还款额3300元或82.5元乘以贷款金额。公积金贷款利率低，国家还承担一部分，不挺好的吗？

公积金贷款和商业贷款在购房方式上有所不同，但都能帮助购房者实现购房梦想。商业贷款的还款利息较高，而公积金贷款利率较低，国家还承担一部分。申请公积金贷款需要满足一定条件，包括按时足额缴存住房公积金、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力等。公积金贷款流程包括初审、评估、审核和办理担保手续等环节。申请人需要提供相应的材料进行贷款审核，审核通过后签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。

《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。