开发商拖延办理房产证，业主应如何应对-法师兄

开发商拖延办理房产证，业主应如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 12:39:14 121 人看过

当房屋开发商未能及时办理房产证的情况发生时，无疑是一种明显的违约行为。

在此情形下，购买了该商品房的消费者有权依照所签订的购房合同中所规定的违约条款及相关法律法规，向开发商提出相应的违约赔偿要求；

若在众多购房合同之中并未具体针对此项事宜制定明确约定，则受损方可以尝试和开发商进行友好协商，商讨通过何种合理且合乎法律法规的途径来履行其相应的违约责任；

倘若开发商拒绝承担违约责任或协商无果的情况下，受损害方则有权利向当地法院提起诉讼，请求法院判定对方承担相应的违约责任。

需要注意的是，这类违约责任的履行形式主要包括恢复原状（即继续履行）、施以补救措施以及赔偿相应的经济损失等多种途径。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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