土地招拍挂是什么意思？土地招拍挂制度的范围是什么-法师兄

土地招拍挂是什么意思？土地招拍挂制度的范围是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:12:05 179 人看过

土地招拍挂是什么意思？土地招拍挂制度的范围是什么。根据《土地法》和国土资源部有关规定，国有土地必须通过招标、拍卖、挂牌等方式向社会公开出让。其含义是经营性用地必须以上述方式转让。统称招拍挂制度。经营性土地使用权招拍挂作为管理城市土地、规范土地市场秩序的最重要环节，理论上可以从源头上防止土地租赁领域的腐败，也是提高城市土地管理水平和投资环境的根本措施。它相对于协议出让具有明显的优势，可以让土地以更公平合理的价格出让，降低成本，减少人为干扰因素，遏制腐败。土地招拍挂制度的范围工业、商业、旅游、娱乐、商住用地以及同一宗地有两个以上意向使用者的，应当采取招拍挂方式出让。同时，考虑到矿业用地的取得和使用应以探矿权或采矿权的取得为基础，明确工业用地包括仓储用地，但不包括矿业用地。一般来说，六类土地必须通过招拍挂方式挂牌出让，即：（1）供应各类经营性用地，如工商、旅游、娱乐、商品房等；（2）同一宗地有两个以上意向用地人后公布的其他供地计划；（3）土地出让土地使用权变更国有土地用途（4）划拨土地使用权转让；（3）划拨土地使用权转让；（4）划拨土地使用权转让；（4）划拨土地使用权转让；（4）划拨土地使用权转让；（4）划拨土地使用权转让；（4）划拨土地使用权转让；（4）划拨土地使用权转让；（四）划拨土地使用权转让；（四）划拨土地使用权转让，《国有土地使用权出让合同》规定，依法通过招标、拍卖、挂牌等方式收回和转让土地使用权，（六）依法应当通过招标、拍卖、挂牌出让土地使用权的其他情形。

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《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式，正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的。经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。招、拍、挂的优点:一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度是在一定制度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式，进入了一个土地供应公开交易的新时代。正因此，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布、实施为中国的“土地革命”。

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土地招拍挂流程是：1、国土资源局发布挂牌地块信息；2、投标人交纳保证金参加投标；3、中标后，投标人按合同约定交纳拆迁费，由国土资源局负责拆迁；4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。国有土地招拍挂流程1、国土局发布拟挂牌地块信息；2、竞买人缴纳保证金参加竞买；中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。保证金为竞买底价的10％－20％．3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁；4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。《中华人民共

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