购买房屋拆迁后的赔偿途径
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-27 14:40:22 338 人看过

根据行政法规规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予的赔偿包括被征收房屋的价值补偿和因征收房屋而导致的搬迁、临时安置等费用的补偿。一般情况下,会根据当地市场情况来进行赔偿。

一般情况下,会根据当地市场情况来进行赔偿。根据行政法规规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予的赔偿包括两个方面:(一)被征收房屋的价值补偿;(二)因征收房屋而导致的搬迁、临时安置等费用的补偿。

拆迁房屋如何赔偿?

根据我国的《拆迁法》规定,拆迁房屋的拆迁补偿标准由市、县人民政府确定,并公布执行。拆迁房屋的拆迁补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、拆迁安置费以及拆迁过渡期间的临时安置费等。

具体来说,拆迁房屋的拆迁补偿标准根据房地产市场评估价格、拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。拆迁安置费是指拆迁人对拆迁户在拆迁范围内所得到的房屋及其附属设施的赔偿。拆迁过渡期间的临时安置费是指拆迁人为了保障拆迁户的居住权益,在拆迁过渡期间提供的临时住所的租金等费用。

另外,拆迁人应当依法支付拆迁补偿费用,并在拆迁补偿安置协议签订后15日内,将拆迁补偿费用足额支付到拆迁户的银行账户。同时,拆迁人还应当将拆迁补偿安置协议约定的拆迁补偿费用数额、拆迁期限、拆迁实施单位、拆迁户给拆迁人的具体安置办法和拆迁进度等情况,向拆迁户公布,并在拆迁范围内予以公告。

总之,拆迁房屋的拆迁补偿标准应当按照《拆迁法》的规定进行评估,并依法支付给拆迁户。拆迁人应当充分保障拆迁户的合法权益,确保拆迁工作的顺利进行。

拆迁房屋的拆迁补偿标准应当根据房地产市场评估价格、拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估,并在拆迁补偿安置协议签订后15日内将拆迁补偿费用足额支付到拆迁户的银行账户。同时,拆迁人还应当公布拆迁补偿安置协议约定的拆迁补偿费用数额、拆迁期限、拆迁实施单位、拆迁户给拆迁人的具体安置办法和拆迁进度等情况,并在拆迁范围内予以公告。拆迁人应当充分保障拆迁户的合法权益,确保拆迁工作的顺利进行。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 01:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁安置相关文章
  •  住房拆迁补偿已购买房屋
    已购公有住房的拆迁补偿规定,如果职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售,那么其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后,将归职工个人所有。如果职工以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售,则可以先按照成本价补足房价款及利息,原购住房全部产权归个人所有后,该已购公有住房和经济适用住房上市出售收入按照本条前款的规定处理。已购公有住房的拆迁补偿是指,如果职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用住房上市出售,那么其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后,将归职工个人所有。2.以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的,可以先按照成本价补足房价款及利息,原购住房全部产权归个人所有后,该已购公有住房和经济适用住房上市出售收入按照本条前款的规定处理。 住 房 上 市 出 售 规 定 : 职 工 以 成 本
    2023-08-31
    59人看过
  • 购买房屋发票的办理途径是什么?
    目前办完房产证后发票都会给本人,按《中华人民共和国发票管理办法》的规定,个人在购买房产支付款项后,应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票,购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。如果发票丢失的话,凭个人的身份证,户口本,婚姻状况证明,购房合同以及买房不动产等相关材料到开发商办理即可。在办理房产证之后,一定要保管好购房相关材料,这些材料主要都有购房合同,契税发票,购房发票,物业费发票,以及购房合同备案证明等。比如契税发票在办理房产过户的时候就可以用到,如果存在发票丢失的话,可以持有相关资料补办。但是流程大多比较繁琐,所以在购房之后各项资料一定要妥善保管。水电费发票在哪里开一、水电费发票在哪里开1、实际发生的水电费金额可开具正式发票。客户可以凭交费凭证到水利、电力营业厅开据正式发票,且开据正式发票的金额应为当月客户的实际电费发
    2023-07-15
    181人看过
  • 五险一金未购买者的赔偿途径
    五险是劳动法强制要求的,任何企业都要给员工缴纳五险。“五险”包括养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险。“一金”是公积金,公积金不是强制的,所以有的公司不选择给员工缴纳。用人单位不办理社会保险登记的,由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的,对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。未购买交强险的赔偿是怎么样的1、交强险是必须购买的汽车保险,如果没有购买交强险和商业险的,由交通事故责任人承担赔偿的责任。2、如果发生交通肇事逃逸,未购买交强险的,道路交通事故社会救助基金垫付抢救费用后,向责任人追偿。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条【交通事故责任承担主体赔偿顺序】机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责
    2023-07-19
    352人看过
  • 解决农村房屋拆迁纠纷的有效途径
    (一)制定一部专门规范农村房屋拆迁的法律通过上述分析可知,由于一部专门规范农村房屋拆迁的法律法规,使得在农村房屋拆迁补偿的实际操作中,出现了种种矛盾纠纷,更严重者可能闹出人命。故笔者认为,针对这一情况,现阶段我国急需制定一部专门规范农村房屋拆迁补偿的法律,使得政府工作部门或者被拆迁农民在解决房屋拆迁补偿费用问题的时候,能够有法可依,从源头上减少纠纷的产生。同时,基于我国目前尚无关于农村房屋拆迁补偿的法律文件,故考虑到法律文件的急迫需要性与我国的现实情况,笔者认为也可以考虑先由国务院制定一部行政法规,以解决各地此起彼伏的拆迁纠纷,待时机成熟后再制定法律。(二)适当提高农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁纠纷产生的一个很大的原因就是利益驱动,许多农民就是为了获得一个更高的补偿额才去当钉子户,才会冒着生命危险去与政府对抗。因此,适当提高拆迁补偿的标准能够在一定程度上解决这一问题。笔者认为,对农村房屋
    2023-07-05
    396人看过
  • 城市房屋拆迁纠纷救济途径新探
    城市房屋拆迁纠纷救济途径新探在城市房屋拆迁过程中,由于拆迁人违反运作程序、补偿安置协议签订后反悔等原因经常引发拆迁纠纷。拆迁法律关系从拆迁主管部门发放拆迁许可证后开始产生,拆迁的每一环节都可能出现不同法律性质的纠纷,有的拆迁纠纷属于人民法院的受案范城市房屋拆迁纠纷救济途径新探在城市房屋拆迁过程中,由于拆迁人违反运作程序、补偿安置协议签订后反悔等原因经常引发拆迁纠纷。拆迁法律关系从拆迁主管部门发放拆迁许可证后开始产生,拆迁的每一环节都可能出现不同法律性质的纠纷,有的拆迁纠纷属于人民法院的受案范围,有的拆迁纠纷应该寻求行政程序解决。那么,拆迁纠纷发生后,当事人如何选择适当的途径进行救济?本文将对城市房屋拆迁纠纷的诉讼、仲裁和行政等救济途径作一概述。一、目前规范城市房屋拆迁的主要规定(一)2001年6月13日国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》,自2001年11月1日起施行。该条例共五章四十条,
    2022-04-05
    120人看过
  • 房屋拆迁是否赔偿房屋拆,房屋拆迁怎么赔偿
    一、房屋拆迁是否赔偿房屋拆迁有没有赔偿,要看被征收的房屋是否合法,如果是违法建筑或者超期临时建筑,不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的
    2023-06-17
    475人看过
  • 拆迁合同纠纷怎么赔偿拆迁款的?拆迁纠纷的解决途径?
    一、拆迁合同纠纷怎么赔偿拆迁款的需要依照法律规定向被拆迁房屋的所有权人支付赔偿,赔偿的项目包括三个:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。租赁的房屋被拆迁的,房屋所有人获得房屋价值补偿,而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。拆迁补偿的具体标准需要根据拆迁方案等实际情况确定。二、拆迁纠纷的解决途径有什么1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申
    2023-11-18
    100人看过
  • 购买二手房以后会拆迁吗,房屋拆迁补偿包括哪些
    一、购买二手房以后会拆迁吗购买二手房后会不会被拆迁是不确定的,如果列入城乡规划,在征收拆迁范围内的,就会被征收拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规
    2024-01-24
    310人看过
  • 购买二手房的途径有哪些
    购买二手房一般有两种途径:一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现,通过亲朋好友介绍的,有不少买家碍于情面不签书面合同,只是口头约定,或者签有书面合同,但又非常简单和随意,对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定;通过中介机构介绍的,往往采用中介机构提供的自制格式合同,这些合同的条款一般是约束买卖双方的,而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患,一旦因意想不到的情况出现纠纷,买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。
    2023-06-13
    152人看过
  •  提请法律解决房屋拆迁纠纷的两种途径
    根据拆迁补偿安置协议,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁期限届满后,拆迁人可以通过向人民法院提起诉讼来寻求法律支持。如果拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁期限届满后,拆迁人可以通过向人民法院提起诉讼来寻求法律支持。2、拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。 拆 迁 协 议 达 成 后 , 一 方 反 悔 , 另 一 方 诉 至 法 院 。根据我国《拆迁法》的相关规定,拆迁协议是拆迁双方为保证拆迁工作的顺利进行,针对被拆迁房屋及其所属土地达成的协议。根据协议内容,拆迁双方应当明确拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁进度、拆迁期限等事项,并在
    2023-09-03
    240人看过
  • 农村房屋拆迁纠纷案例争议的解决途径
    一、农村房屋拆迁纠纷案例争议的解决途径农村宅基地房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷,还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。如果是和征收方的外部纠纷,可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决,如果是内部分配纠纷,则主要通过协商解决,如果确实家庭里已经闹翻了,商量不到一起,可以诉讼到法院,请法院来判决。二、农村房屋拆迁纠纷的根本解决办法(一)制定一部专门规范农村房屋拆迁的法律通过上述分析可知,由于一部专门规范农村房屋拆迁的法律法规,使得在农村房屋拆迁补偿的实际操作中,出现了种种矛盾纠纷,更严重者可能闹出人命。故笔者认为,针对这一情况,现阶段我国急需制定一部专门规范农村房屋拆迁补偿的法律,使得政府工作部门或者被拆迁农民在解决房屋拆迁补偿费用问题的时候,能够有法可依,从源头上减少纠纷的产生。同时,基于我国目前尚无关于农村房屋拆迁补偿的法律文件,故考虑到法律文件的急迫需要
    2022-04-25
    327人看过
  •  非正规途径购买二手房
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,没有房产证的二手房是不能买卖的。此外,该法还规定了以下房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。因此,二手房买卖需要满足房产证齐全、符合法律规定等条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,没有房产证的二手房是不能买卖的。此外,该法还规定了以下房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【禁止转让房地产根据《中华人民共和国房地产管理法》第七十八条第一款的规定,禁止房地产转让的情形之一是房屋共有人未经其他共有人在共有份额上达成书面协议。因此,如
    2023-11-10
    347人看过
  • 房屋拆迁该如何赔偿拆迁房屋怎么赔偿
    一、房屋拆迁该如何赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门
    2023-06-02
    197人看过
  • 小产权房拆迁补偿的合法途径有哪些?
    小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。具体而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济
    2023-07-05
    353人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>

    #拆迁安置
    相关咨询
    • 购买抵押房屋的合法途径
      广东在线咨询 2024-12-09
      购买期房能否卖掉取决于购买者是否已取得房产证。根据我国法律法规规定,房屋必须在取得产权证后才能进行交易。如果购房者的期房还没有取得房产证,那么就不能正常上市交易。 如何买卖取得产权的期房? 一、转按揭 转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按
    • 未过户房屋再卖,最后购买人的维权途径
      安徽在线咨询 2022-10-25
      简单说下,物债两分,未过户B可以要求A继续履行过户的后合同义务,否则,B只能向A追究违约责任,B属无权处分,则C可以向B主张缔约过失责任。债的相对性原理,C不可以向A主张债权,就这么简单。
    • 常见城市房屋拆迁有哪些途径
      宁夏在线咨询 2022-11-07
      就是否拆迁人自己实施拆迁而言,拆迁可分为自拆和托拆两种。自拆是取得房屋拆迁许可证的拆迁人自行组织拆迁。托拆是拆迁人委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。就拆迁人与被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿安置协议而言,拆迁可分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。
    • 房屋拆迁纠纷起诉有哪些途径
      江苏在线咨询 2022-09-02
      纠纷的诉讼类型有两种:民事诉讼以及行政诉讼。一、关于向人民法院提起民事诉讼问题当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形:其一是安置协议订立后,被人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向提起民事诉讼。二、关于向人民法院提起行政诉讼问题当事人可
    • 房屋拆迁补偿纠纷的处理途径有哪些,房屋拆迁补偿纠纷如何适用法律
      新疆在线咨询 2022-04-15
      房屋拆迁补偿纠纷的处理途径有哪些 1、行政裁决 国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。 2、行政或司法强制 (1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 (2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的