购买抵押房屋的合法途径
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购买期房能否卖掉取决于购买者是否已取得房产证。根据我国法律法规规定,房屋必须在取得产权证后才能进行交易。如果购房者的期房还没有取得房产证,那么就不能正常上市交易。 如何买卖取得产权的期房? 一、转按揭 转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要办理相关手续由开发人员与银行协调。买家和卖家必须进行贷款银行要求,以决定是否贷款银行同意办理转按揭。 二、买卖按揭房 (一)办理转按揭需要的材料: 1、普通房贷的所有资料。 2、转按揭申请书。 3、有效的身份证原件和复印件。 4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。 5、转让合同、协议或意向书。 (二)办理转按揭的程序有: 1、新购房者向银行提出转按揭申请,同时提交相关材料,例如《商品房买卖合同》原件,新购房者的个人资料。 2、新购房者支付不低于30%的首付款并取得收据。 3、银行审核通过后,与新购房者签订新的借款合同。 4、原房主办理贷款抵押登记注销,新购房者办理房屋买卖合同登记和贷款抵押登记。 5、原房主办理退保手续,新购房者办理保险手续。 需要提醒买家和卖家办理转按揭,即使双方的材料是完整的,转按揭处理并不顺利,因为应用程序的,转让、评估、担保等一系列涉及程序处理了很长时间,如果贷款买房需要钱后,最后选择卖给买家可以一次性付款,通过预付的形式回到房产证,交易在二级。也提醒双方,转按揭贷款利息之前卖方失去之后,买房除了缴纳契税,印花税、保险、支付评估成本、保险费用等,所以必须在你做决定之前仔细考虑。
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当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
抵押权实现的主要方式有折价，拍卖或变卖，如果债务人没有履行其到期债务，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行折价，拍卖或变卖，然后债权人可以对所得价款优先受偿。
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抵押车购买合法么？购买抵押车一般是合法的，只要当事人是依法购买抵押车，手续齐全、也不损害抵押权人的合法权益。但是当事人购买抵押车后，抵押权不受影响。如果卖车行为可能损害抵押权人的抵押权的，抵押权人可以请求抵押人将卖车所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存。
2021.02.16 119 -
抵押房屋可以买卖可以买卖抵押的房屋吗抵押的房屋能否交易，需要具体分析：双方有约定就按约定办，如果没有约定，房屋就可以自由交易，不需要抵押权人同意，但应当通知抵押权人。 房屋抵押就是指一个人为了从银行借钱，将自己的房屋押给银行，如果这个人到期还不上银行的贷款，那么银行就可以将房
2021.06.30 47 -
汽车抵押贷款的途径有那些汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较
2024.06.25 18
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购买的房屋抵押合同是否有效
违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一
2022-08-15 15,340 -
抵押房屋买卖条件是什么，如何购买抵押房屋
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押
2022-04-04 15,340 -
抵押人故意隐瞒抵押房屋真相，购房人能否通过法律途径要求抵押人办理过户手续？
在房产作为抵押担保物的情况下，债权人无法直接提起诉讼要求过户。然而，在抵押债权人未能获得其应得的到期债权时，方可对该抵押财产行使优先受偿权。这表明，债权人必须采取措施对抵押财产实施折现、出售或拍卖，然
2024-11-15 15,340 -
房屋抵押后能否购买？
根据相关法律规定,当抵押人在设立了登记的抵押财产期间进行所有权转让时,必须向抵押权人传达这一事项以及告知受让人所转让之物已经设定了抵押的事实。如果抵押人未能履行此义务,即未及时通知抵押权人和告知受让人
2024-12-06 15,340
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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担
1,148 2022.04.17 -
01:08
法律救济途径法律救济途径，具体如下： 1、行政复议。一般是指，行政相对人认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请，行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的
4,284 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,352 2022.04.15
