法律程序下的私房交易-法师兄

法律程序下的私房交易

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:03:53 403 人看过

私有房屋买卖程序如下：

1、签订买卖合同，合同应以书面形式成立；

2、接受审查，管理部门要查验有关的证件；

3、立契，审核批准后，经办人将通知双方办理立契手续；

4、缴纳税费，买卖双方应缴纳手续费；

5、办理过户手续。

买方应持房产买卖合同，到产权管理部门换取新的房产证。

城市私房买卖应办什么手续？

卖方须持房屋证明所有权证和身份证明，买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地的房管机关办理手续，经房地产管理机关审查同意，并经纳税和办理房屋所有权转移手续后，房屋买卖才有法律效力。如买卖的私房系其他人的共有房产，在办理买卖手续时，还须提交共有人同意出卖的证明书，并且共有人在同等条件下有优先购买的权利。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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