购买教育地产有哪些风险不容忽视-法师兄

购买教育地产有哪些风险不容忽视

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:43:58 136 人看过

购买教育地产不可忽视的风险。教育地产的政策风险教育地产有政策风险吗？是的，最大的政策风险是户籍年限和取得房地产证年限的变化。有人总结了一句话叫“五年一大变，三年一中变，一年一小变”，意思是学校主管部门经常根据不同情况变化，改变年限。

例如，买房时规定一年内可以就近上学，即将入学时可能变成两年。还有一种情况，买房时，是在学校规划区内，准备入学时可能会划定。

2。学校本身发生变化的风险。学校自身教育资源配置存在问题，导致教学质量下降，校区房价明显下降。相反，一所教学质量不高的学校却因为自身的改革而成为重点学校。

3。确定招生范围，注意房号

购买教育地产时，需要看房子的位置，所以买房时一定要看房子的位置，少一个号可能会安排到另一个学区。要特别注意核对房子的号码或偶数，更要注意尾号。现在教育地产的划分被人为地复杂化了。就连学校周边的房子也可能不属于学区，所以一定要认真购买教育地产。

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