开发商违约认购书定金怎么赔?-法师兄

开发商违约认购书定金怎么赔?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 11:35:18 289 人看过

开发商违约的定金，应当按照双倍的定金数额来退回赔偿，法律规定如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。

一、定金的法律特征

1、惩罚性。如果给付定金的一方违约的，则无权要求返还定金。如果收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。

2、特定性。一是担保的主体特定，二是担保的标的物具有特定性，即法律规定为金钱的偿付。

3、最高限额的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％，若超过，则超过的部分，人民法院不予支持。

4、双向担保功能。尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。

5、适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。

二、婚纱摄影交的定金能不能退

具体分情况来对待，“1、一般来说定金不应该超过全款的百分之二十。2、定金退还应包括两种情况，如果顾客违约，无权要求返还定金，如果是影楼违约，应当双倍返还定金。3、可以与店家协商，退还一部分，协商不成的，可以起诉至法院。”

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