安置房签了合同打官司有效吗
来源:互联网 时间: 2023-06-16 18:25:24 289 人看过

一、安置房签了合同打官司有效吗

签订拆迁补偿协议后,如果一方履行拆迁补偿协议,另一方可以向法院起诉,符合起诉条件的,法院受理案件,打官司是有效的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋拆迁补偿安置办法是什么

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;

房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;

被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;

所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 02:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 没签施工合同能打官司吗?
    是否签施工合同号与能否打官司无必然联系。在实践中,发包人与承包人会因各种原因而未签施工合同的,但这与双方能否就纠纷打官司没有必然联系,有些时候未签施工合同的,依然可以打官司维护自身权益。1、双方存在事实合同的,可打官司。从事建筑工程虽然没有签订合同,但如果已实际履行口头约定的工程内容,也就是存在事实的工程劳动,便可以通过打官司来解决其间的纠纷。按照《民法典》的规定,若承包人已经实际开工或完工,发包人又接受的,双方形成事实合同关系,一方违约的,另一方当然可以通过打官司索偿。但打官司必须有充分的证据,才能胜诉,如有需要的,建议委托律师收集证据资料到法院进行打官司更为保险。2、双方不存在事实合同,但一方已为准备履行合同付出了一定费用或义务的,可打官司。若双方仅存在口头承诺,没签施工合同,又没实质履行主要义务的,如开工、付工程款等,双方不存在施工合同关系,一方反悔的,另一方亦不可通过打官司向对方索
    2023-06-17
    460人看过
  • 签订合同起诉安置房是否有效
    1、安置房签订合同、提起诉讼是否有效?签订拆迁补偿协议后,一方履行拆迁补偿协议的,另一方可以向法院提起诉讼。符合条件的,法院受理,提起诉讼生效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定,讨论补偿方式、补偿金额和支付期限,用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须具备下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的证据被起诉权;(三)有具体的诉讼请求、事实和理由;(四)属于人民法院受理的民事诉讼范围和管辖范围。二是房屋拆迁的补偿安置方式有哪些?1规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,将通知房
    2023-05-31
    84人看过
  • 拆迁安置协议打官司怎么打
    (一)拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。(二)民告官,能赢吗我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的,行政机关只能当被告,不能当原告。因此,作为被拆迁人,是有充分把握,才会民告官。长期以来,在拆迁过程中,作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说,是弱的一方,法律规定中也更多地倾向于保护弱的一
    2023-02-16
    403人看过
  • 未签劳动合同打官司时效是多久
    未签劳动合同申请仲裁的时效是1年。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。一、用人单位不签劳动合同有哪些法律责任?1、需赔双倍工资用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资”。2、可能引起无固定期限劳动合同的
    2023-06-22
    292人看过
  • 有效签署购买安置房合同的步骤
    购买安置房合同有效的条件:1、合同当事人必须符合主体资格;2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;3、房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想等。一、购买安置房的条件具体如下:1、申请者要求是危房困难户还有住房特困;2、申请人必须具有辖区户口;3、年龄要满18周岁;3、还要符合一户一宅的条件;4、现居住的房屋应该是申请人所有,而且权属关系要非常明确,不能出现产权纠纷;5、申请人必须要有本市的城区常住户口5年以上,军队转业人员不会受到限制;6、申请人必须是无房住户还有住房困难户;7、申请人必须是低收入家庭,家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度规定的居民家庭人均可支配收入的75%。二、申请安置房的流程具体如下:1、首先需要申请登记,申请人提交的相关资料,街道办事处完成安置房申请登记工作;2、然后进行摸底调查,再进行资格初审,将符合条件的人员名单在辖区进行公示
    2023-07-01
    57人看过
  • 打官司合同复印件是否有效
    一般情况下,必须向法院提供原始证据,但是在某些情况下,可以提供复印件。只要案件事实能够证明,只要双方当事人对证据的有效性没有其他异议,法院都会予以采信。一些原始证据丢失,或者通过案件调查,可以证明原件已经不存在。只要有复印件,也可以证明案件事实的,法院也会采信复印件。一、合同丢失怎么起诉一般情况下,合同丢失后,一方当事人只要保存着合同的复印件还有其他的证据,并且该证据可以直接证明双方但那是人之间存在着合同关系,那么还是可以向人民法院提起诉讼的。出现合同纠纷时,双方没有签订书面合同的,那要按不同的情况提供不同的证据材料,证明双方之间存在合同关系。二、会钱倒了怎么起诉1·如果有欠条,可以凭欠条向法院起诉。带身份证、借条,写份支付令申请书,去法院立案庭预交17元申请费,法院通知对方进行审查,如果对方没有异议,法院作出支付令,责令对方偿还借款,对方逾期不还,你爸向法院申请强制执行,扣对方工资还款。
    2023-03-14
    132人看过
  • 打官司无效合同可以立案吗
    无效的合同可以起诉立案。只要原告是案件的直接利害关系人,有明确的被告,有具体的诉讼请求、事实和理由;以及当事人是向有管辖权的法院起诉,法院就会予以受理。一、名誉受损上哪个法院起诉侵犯名誉权的诉讼,当事人起诉要得到法院的审理,就必须符合法律规定的条件:第一,原告要具有合法资格,即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织,原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。第二,要有明确的具体被告,必须能够明确指出何人为对方当事人。第三,有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出,要求法院作出某种判决的要求,是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求,原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。第四,属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件,应当是人民法院能够通过行使审判权予以解决的事项。同时,诉讼要向有
    2023-03-29
    169人看过
  • 双方私下签订的安置房买卖合同有效吗
    安置房私下的买卖合同是否有效,由是否取得房产证来决定。如果该安置房已经获得了房产证,那么就可以在市场上进行交易。交易双方私下签订的协议,只要符合法律的规定,那么就会生效。但是如果并没有获得房产证,那么不仅不可以在市场上交易,签订的协议也会无效,因为它不具备产权效力。安置房买卖合同公证所需材料1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023-08-03
    171人看过
  • 安置房纠纷怎么起诉拆迁合同官司
    安置房纠纷可以书写起诉状,然后向人民法院提交起诉状及证据材料,然后起诉对方。实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。长期以来,在拆迁过程中,作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说,是弱的一方,法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方。但近年来,随着房价的不断上涨,政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。在征地拆迁纠纷中,只要政府有存在违法行为,被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。(一)行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达
    2023-03-17
    313人看过
  • 房产证复印件打官司有效吗
    起诉时使用房产证复印件作为证据是有效的,但是复印件必须与原件核对一致。根据《民事诉讼法》第七十条第一款规定,书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百一十一条第一款第一、二、三项规定,提交文书原件确有困难,包括下列情形:(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;(二)原件在对方当事人控制之下,经合法通知提交而拒不提交的;(三)原件在他人控制之下,而其有权不提交的。房屋翻盖后旧房产证还有效吗如果是对旧房屋维修、翻新,不改变原有房屋面积、结构,原房产证有效。如果将旧房屋拆除,重新建设新房屋。或者改建旧房屋,则房屋的面积、结构、成新发生改变,原房产证登记的信息已经不能真实反应房屋状况,视为房屋灭失,房产证应当注销。翻盖房子需要到当地村委会、建房办申请翻建手续。《民事诉讼法》第七十条第一
    2023-08-13
    233人看过
  • 安置房以儿子名义签订购房合同,赠与有效吗
    安置房以儿子的名义签订合同,赠与是否有效?安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。我国《城市房地产管理法》第37条第6款明确规定,“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”。以他人名义买房签订的《房屋买卖合同》从实质上讲,应属于二手房买卖合同,特殊之处即在于双方签订该合同时,该房屋所有人对该房并不具有所有权,这种情况在法律上属于无权处分。《民法典》第657条是关于赠与的规定1、赠与合同定义是《民法典》第657条的规定,具体规定如下:第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。2、受赠人的主要权利义务受赠人有无偿取得赠与物的权利,
    2023-06-21
    334人看过
  • 公司这事不签合同还能再打官司吗
    告公司不签合同如果证据充分是能告赢的,合同的形式分为书面、口头或其他法定形式。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。一、民法典只卖有房产证的房子能生效吗无房产证的房屋买卖合同符合法定有效条件是有效的,但是房屋物权不发生转移,物权不影响合同效力。法定有效条件有:房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。二、姓名不正确的借款协议是否有效姓名错误的借款协议如果符合下列条件是有效的:借款协议的内容符合法律法规和公序良俗;当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。姓名错误在双方知情且同意的情形下是不会影响合同效力的。三、民法典中赠与合同不公证可以吗《民法典》中赠与合同不公证是可以的
    2023-04-03
    385人看过
  • 签了安置房还能改货币安置吗
    可以,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁补偿的方式只有产权调换和货币补偿两种,而在实践中被拆迁人可以选择产权调换和货币补偿结合的补偿方式。一、村民房屋拆迁补偿标准是什么农村房屋拆迁补偿方式及标准如下:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。二、拆迁有哪些
    2023-02-28
    247人看过
  • 安置房5年内交易合同有效吗?
    安置房取得五年内签订的买卖合同,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。合同要具有法律效力,必须符合以下几个条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。安置房买卖纠纷可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决:1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。民法典中安置房私下买卖合同有效吗安置房私下进行买卖,签订房屋买卖合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有
    2023-08-14
    479人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 合作合同丢了,有拍照,打官司有效吗
      宁夏在线咨询 2021-12-15
      合同原件丢了复印件是有效力的,需要结合其他证据认定。合同原件不见了,只有复印件的,对合同的成立不产生影响,合同仍成立的。
    • 安置房不卖协议有效吗? 安置房买卖合同有效吗?
      海南在线咨询 2021-11-19
      房地产安置房买卖合同有效。根据《房屋买卖合同司法解释》第七条,拆迁人和被拆迁人应当按照所有权调换的形式订立拆迁补偿安置协议,明确规定被拆迁人应当按照特定的位置和用途对被拆迁人进行补偿安置。拆迁人将补偿安置房屋另行出售给第三人,被拆迁人请求优先补偿安置房屋的,应当予以支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。
    • 给私人老板打工不签合同打官司有效吗?
      安徽在线咨询 2022-10-18
      这个问题比较复杂:你需要一步步的维权一、私人老板需要有工商登记是单位,你们之间才劳动关系,劳动关系是认定工伤的前提,如果没有劳动关系是构成工伤的,二、没有劳动合同,只要你能证明,你们之间存在劳动关系就可以,认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证:(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;(三)劳动
    • 安置房的购房合同有效吗安置房有法律法规吗
      宁夏在线咨询 2023-12-15
      安置房的购房协议依法成立即有效。有效的安置房购房协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律法规的强制性规定。
    • 安置房交房五年后再签订卖房合同有效吗
      青海在线咨询 2022-06-10
      买安置房五年后拿房产证,但是现在签的协议也是具有法律效力的。法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,而当事人订立合同,可以是口头的,也可以是书面的,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。