一处房产同时抵押给两个人是不是合法-法师兄

一处房产同时抵押给两个人是不是合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 19:31:54 154 人看过

只要抵押的债权总和不超过房屋的价值，则可以将房产同时抵押给两个人。

这种情况下，如果债务人不能履行债务，被抵押的房产按照下列顺序清偿债务：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

《民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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