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是否允许将一处房产抵押给两个人,法律的规定是什么

2023-08-11 08:18

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2023-08-11回复

专业分析:

房屋可以同时抵押给两个人。但被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。 对于房屋同时抵押给两个人的,在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

法律依据:

《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有; 将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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