公积金贷款计算公式-法师兄

公积金贷款计算公式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:53:09 185 人看过

根据还款能力计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款额）还款能力系数－借款人现有贷款月还款总额贷款期限（月）根据配偶使用额度计算贷款额度计算公式：贷款额度＝（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月存款额）还款能力系数－夫妻双方现有贷款月还款总额贷款期限（月）根据房价计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝房价贷款成数根据贷款最高限额计算的贷款额度计算公式：贷款额度＝账户余额8月存款额退休年龄月数使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

成都住房公积金贷款计算公式

1．单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额20倍缴存时间系数。

2．两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）20倍缴存时间系数。

3．连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4．贷款成数最高不超过7成。

5．不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6．不超过住房公积金贷款上限。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
武汉公积金贷款的额度怎么算，计算公式是什么？

公积金贷款利率比商业贷款要低，很多购房者都会首选公积金贷款，当然购房者也关心自己能贷多少额度，这需要通过计算，那么公积金贷款额度计算公式是什么呢，下面以武汉为例。（一）实际还款能力贷款额度不超过借款人的还款能力。计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）35％＊12个月贷款年限。（二）住房公积金缴存状况贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）20倍借款人公积金缴存时间系数，具体缴存时间系数如下：武汉公积金贷款申请条件：1．借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2．借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信

2023-12-18

458人看过
住房公积金
住房公积金贷款金额的计算方式是什么？

住房公积金贷款金额根据综合计算确定。公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定。四个条件计算的最小值为借款人的最高贷款金额。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。黄冈市住房公积金贷款金额答疑网友提问：黄冈市住房公积金贷款金额一般是多少？律师回答：贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：（一）不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80％、70％或50％（根据所购房屋实际情况确定）；（二）单笔贷款不得超过黄冈市住房公积金管理委员会规定的较高限额

2023-07-03

493人看过
社保
计算公积金和社保的公式

一、计算公积金和社保的公式五险一金包括养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险，生育保险和住房公积金，前面五种保险就是我们常说的社保，公积金就是“一金”。下面，以北京市为例，让您看懂个人五险一金相关知识。养老保险是单位缴纳20％，个人缴纳8％；医疗保险是单位缴10％，个人缴2％＋3元大病统筹；失业保险单位缴纳1％，个人缴纳0．2％；工伤保险是单位缴纳1％；生育保险是单位缴纳0．8％。此外，住房公积金的缴纳比例，单位和个人都是12％。个人五险一金缴纳比例：养老保险8％＋医疗保险2％＋失业保险0．2％＋住房公积金12％＝22．2％单位五险一金缴纳比例：养老保险20％＋医疗保险10％＋失业保险1％＋工伤保险1％＋生育保险0．8％＋住房公积金12％＝44．8％二、【五险一金计算公式】个人五险一金缴费金额＝个人五险一金缴费基数×个人五险一金比例单位五险一金缴费金额＝单位五险一金缴费基数×单位五险一金比

2023-03-08

223人看过
违约金
贷款违约金怎么计算公式

关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。相关一、什么是贷款违约金贷款违约金，银行贷款违约金：借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押

2023-02-28

327人看过

住房公积金
想知道公积金贷款要办多久，计算公式是什么？

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。《住房公积金管理条例》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直

2023-04-15

243人看过
法律综合知识
公积金贷款额度有多少，公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限。按使用配偶额度：［×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

2024-04-15

139人看过
法律综合知识
商业贷款计算器计算公式

计算公式：商业贷款本息还款法：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数商业贷款本金还款法：每月应还本金：a/n每月应还利息：an*i/30*dn注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推dn第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推具体的可以去查相应的还款表.

2023-05-03

475人看过
法律综合知识
公积金贷款上限什么意思？公积金贷款上限怎么计算

公积金贷款是一种非常靠谱的贷款方式，安全性强，对隐私的保护更好，而且它的申请流程科学严谨，不会出现一点纰漏。除此之外，公积金贷款是一种性价比很高的贷款方式，它的利率很低，而且能贷款比较理想的数额。那么大家知道公积金贷款上限是什么意思吗？公积金贷款上限是如何计算的呢？一、公积金贷款上限是什么意思？公积金贷款上限即公积金贷款的最高额度。不同地区的公积金贷款规则对贷款上限有不同的要求。比如，上海个人首套住房公积金贷款最高为40万元，夫妻双方最高可贷120万元。并且一般首套住房公积金可贷的额度比第二套住房的要高出不少。但是确定公积金贷款上限可以分为以下两种情况：1．使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，贷款的最高限额40万元；同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高额度为60万元。2．使用本人的住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充公积金的，贷款最高额度为50万元；同时使用

2023-11-26

215人看过

借款
计算公积金贷款额度的三种方式是什么

第一种：按照所购买房子的性质计算这一种计算方式和房子本身的性质有关，比如是首套房还是二套房，是新房还是二手房，房屋价格总价是多少，房子的建筑面积是多少，房子是否是政策性住房，房子建筑年限，房屋产权年限等等。第二种：按照个人账户余额和月缴存基数计算一般情况下，这种计算方式的计算公式为贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)倍数(缴存时间系数)第三种：按照借款人的还贷能力计算这种计算方式，与个人以及配偶的月缴存基数，工资水平等有关。各个城市的额度规定都不尽相同。在此我们举一个例子说明：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。夫妻双方，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额10000元。除此之外，还有

2023-05-09

148人看过
法律综合知识
提取公积金会影响公积金贷款额度计算吗

提取公积金会影响公积金贷款额度计算，因为银行在进行审核贷款额度时，会先对公积金账户资金进行查看，当账户公积金过少时，就会直接影响到贷款的额度，甚至不能使用公积金进行贷款。影响公积金贷款额度计算的因素1、缴纳时间公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。2、缴纳金额个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。3、房屋估值一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。4、个人资质一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。购房者申请公积金贷款前，应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度，一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。公积金贷款额度计算方法公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房

2023-11-20

120人看过
房贷
公积金贷款房贷额度如何计算？

住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80%,例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元,以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80％，例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元，以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。3. 公积金贷款额度影响因素公积金贷款额度是住房公积金管理中心根据申请人的住房公积金缴存情况和贷款用途等因素来确定的。影响公积金贷款额度的因素包括申

2023-08-18

159人看过
借款
最新公积金贷款额度计算方式包括哪些？

一、公积金贷款条件是什么？借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、公积金贷款额度如何计算？公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总

2023-04-17

359人看过

借款
公积金贷款----还款方式

还款方式贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式：计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率（%））（贷款期为一年）到期一次还本付息额=贷款本金×（1+月利率（‰）×贷款期（月））（贷款期不到一年）其中：月利率=年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×（1+（4.14%÷12月）×7月）=10241.5元贷款期一年以上，采用月均还款（等额本息还款）计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金×其中：还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180200000×(4.65‰×(1+4.65‰)180)/((1+4.65‰)180-1)=1642.66元即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还

2023-06-10

356人看过
房贷
买房贷款等额本金计算公式

一、买房贷款等额本金计算公式等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)二、法律依据《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环

2023-05-30

130人看过