离婚分割中拆迁安置房可能产生拆迁补偿安置费的纠纷,如果拆迁安置房是属于夫妻共同房产,那么双方都可以获得拆迁费;如果不是属于夫妻共同房产的,房子所有权的一方才有拆迁费。
婚前拆迁补偿原则上是不属于夫妻共同财产的,因为一般情况下,婚前房产认定为个人财产,因个人财产拆迁而取得的补偿,也应认定为个人财产,但如果拆迁的房子婚前就是属于夫妻共同房产的,那么拆迁补偿款是共同财产。
二、夫妻怎么分割仅有的一套房
夫妻协议分割或者诉讼分割仅有的一套房,如果该房产是确实属于夫妻共同房产的,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决给一方居住使用,分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。如果该房产是属于个人房产的,不分割。
三、购买没有房产证安置房有什么后果
1、购买这样的房子肯定是有风险的,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。
2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方。
3、易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。
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