1.如果房屋卖家本身还有其他债务,那么在房产被赎回后,其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。
2.买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方一房二卖将房子又出售给其他人,很可能会导致买方遭受损失。
3.如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,前者很可能会以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退款给当初的意向买家。
如果你实在想购买此房,又想省掉赎楼贷的费用,哪种交易方式最保险呢?
将赎楼款项交给第三方最保险。
1.签订买卖合同,把赎楼相关事宜写清楚,赎楼的款项不要直接打给银行,也不要直接打给房东,而是交作为定金给第三方托管办理。
2.买家应当在交付赎楼款前查清卖方的银行按揭账号,要求卖家将该按揭账号及密码托管第三方,通过该账号支付赎楼款,尽量避免通过现金直接支付给卖家本人。
3.卖家委托中介或者其他买家信任的第三方办理赎楼及过户手续,并公证授权委托书。
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司法拍卖可能存在的风险有哪些?黑龙江在线咨询 2022-04-27司法拍卖也存在一定的风险,其风险主要有以下方面: 一、司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前,需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说,一次性付款会具有更大的压力,所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量,不要盲目跟拍。 二、法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞价成功,除了要一次性全额向法院支付成交款外,还要承担一些隐性
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