一、车位需要交维修基金和契税吗
1、车位是否需要交维修基金和契税视情况而定,分析如下:
(1)有产权的车位需要交纳契税;
(2)没有产权的不需要交纳契税和维修基金。
目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。根据相关规定,对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税。
2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、车位过户需要哪些资料
1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件;
2、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签;
3、要准备二手车交易需要的材料:车辆行驶证,车辆登记证,车辆购置费证,养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证;
4、机动车登记证,行驶证,保险单,原车主身份证复印件,新车主身份证原件。
车位转让要交税吗
一、车位转让要交税吗
1、车位转让要交税。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税,交易服务费。卖方按规定需要缴纳营业税及附加是差额的5.6%,个人所得税是差额的20%,土地增值税是差额的30%,印花税是全额的万分之五,交易服务费5元每平米。
2、法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条
纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
二、买车位的注意事项有哪些
1、车位是否具有产权,明确车位是否开发商所有;
2、车位是否可以买卖,已作为公摊面积的车位不可卖;
3、预售车位是否取得预售许可证;
4、小区车位的出售是否遵循限内原则。
-
购买车位需缴纳契税和维修基金吗?
208人看过
-
购房者已交付契税和维修基金吗?
252人看过
-
维修基金和契税需要在哪个时间点交纳?
456人看过
-
交契税前必须交维修基金吗
232人看过
-
维修基金跟契税?
202人看过
-
买房后多久要交纳契税和维修基金?
465人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
购买车位需要缴纳契税和维修基金吗?山西在线咨询 2023-11-28律师解答 买车位需要缴纳契税和维修基金,车位的土地使用性质属于综合用地或者仓库储蓄类用地,因此车主购买车位时需要缴纳与住房相同的契税、印花税以及住宅专项维修资金。
-
棚户区改造还需要交契税和维修基金吗广西在线咨询 2022-09-10房屋买卖中的使用条件: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。 3、特殊使用(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 (2)住宅需要大修或者专项维
-
首套房交契税和维修基金时已经交完了,可是还需要再交维修基金吗?山西在线咨询 2022-02-27贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的:一、首套房:购房建筑面积小于90平米的,契税缴纳总房款的1%;购房建筑面积90-144平米之间的,契税缴纳总房款的1.5%;购房建筑面积大于144平米的,契税缴纳总房款的3%;二、二套房:契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、
-
期房换房要交契税维修基金吗云南在线咨询 2023-02-13在贷房产房管局是不受理交易的,需还清贷款并有房产证后才能换房。交过契税、维修基金业主个人是没法退的,只有让开发商出面协商处理。办理购房退税手续应注意:a、凡签订了购房合同,支付了首期房款,应要求房产商开具相应金额的发票(收据不行),以此来确定购房日期。b、在未取得产权证前,凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记退税。如果是复
-
契税维修基金需要什么手续江西在线咨询 2021-10-25缴纳权利税所需的资料和手续: 备案合同、房地产销售统一发票、身份证、房地产交易服务厅地税窗口缴纳 缴纳维修基金所需的资料和手续: 备案合同、房地产销售统一发票、2~4连住房维修基金支付通知书、房地产交易服务厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代理网站缴纳。市交易中心要求缴纳权利税和修理基金,住房所有权人必须出席。