婚前房产的租金不属于夫妻共同财产,属于房屋所有权人的个人财产。但是在夫妻关系存续期间,一方以个人财产生产、经营、投资取得的收益,应当归夫妻共同财产。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
婚前房产属于共同财产吗
婚前房产是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形:
1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻.法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
-
婚前房屋婚后出租,租金归谁所有
153人看过
-
婚前房屋婚后出租,租金归谁所有
441人看过
-
婚前房产归谁所有?
422人看过
-
婚前房屋财产归谁所有
141人看过
-
婚前购房,婚后房产归谁所有?
363人看过
-
婚前财产归谁所有?
94人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
婚前房产归谁所有?宁夏在线咨询 2022-11-13婚前房产的划分如下:如果是婚前双方共同出资购买房屋,并且在婚后一同偿还房屋贷款本息,那么可以认定为夫妻共同财产,一人划分一半。一般登记之前属于婚前房产,登记之后属于婚后房产。
-
-
婚前房屋财产归谁所有江西在线咨询 2022-10-11婚前房产的划分如下:如果是婚前双方共同出资购买房屋,并且在婚后一同偿还房屋贷款本息,那么可以认定为夫妻共同财产,一人划分一半。一般登记之前属于婚前房产,登记之后属于婚后房产。
-
婚前房产拆迁后归谁所有陕西在线咨询 2022-03-13如果此房屋在结婚前已经拿到产权证,且产权证上只有你的名字,说明此房屋是你的婚前个人财产,理应属你个人所有,房屋在拆迁时有拆迁协议,拆迁协议上会对房屋的所有人进行约定,一般情况下,拆迁后的新房的所有者是此房子拆迁前房子的所有者,除非有特别约定,并且如果约定其他人,需要重新过户。拆迁的房屋建成新房后一直租给被人居住,房屋的户主还是你,租房的人只享有在房屋租赁期限内的使用权,也就是说,房屋属于你个人所有
-
婚前房子归谁所有安徽在线咨询 2021-06-05根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前,则房产归个人所有。如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻