遗赠房产过户税收政策了解一下？-法师兄

遗赠房产过户税收政策了解一下？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:33:00 289 人看过

遗赠财产的转让税具体如下：

1、如果属于公证费的，按照房价的百分之二进行缴纳；

2、如果是评估费，按照房价的百分之零点五缴纳；

3、如果为印花税，按照评估房价的百分之零点零五进行缴纳；

4、如果是土地增值税，应该要按照房价的百分之一进行缴纳；

5、如果是房屋的产权登记费，要缴纳相关的钱财。

一、申请房屋所有权变更需要的材料具体如下：

1、不动产权属证书；

2、买卖、互换、赠与合同；

3、继承或者受遗赠的材料；

4、分割、合并协议；

5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

7、相关税费缴纳凭证；

8、其他必要材料。

二、房产过户的流程具体如下：

1、出让人和受赠人签房屋赠与合同；

2、捐赠方把房屋所有权证，赠与合同等材料，按规定交费；

3、出示公证证明；

4、办房屋产权转让登记；

5、赠与人交付房子，办房屋产权转让的登记。

遗赠房产过户需要多少费用

房产的过户需要办理相关的手续，包括对房产的评估、公证及到房地产登记管理中心登记等等都需要缴纳费用。司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，遗产继承公证已经不是必要的项目了。

1、公证费：按房价2％缴纳（可以根据实际需要选择是否要进行公证）；

2、评估费：按房价0．5％缴纳（参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察）；

3、印花税：按房屋评估价的0．05％缴纳（遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收）；

4、土地增值税：按房价1％缴纳；

5、房屋产权登记费：100元。

《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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