公租房过户税收优惠政策
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关于支持公共租赁住宅建设和运营相关税收优惠政策的通知财税〔2010〕88号2，免除与公共租赁住宅经营管理机构建设公共租赁住宅相关的印花税。在其他住宅项目中辅助公营住宅建设，根据政府部门发行的相关材料，公营住宅建筑面积占总建筑面积的比例可以免除建设，管理与公营住宅相关的印花税。三、向公租经营管理机构购买住宅作为公租，免除权利税、印花税的公租双方签订租赁合同的印花税。四、企业事业单位、社会团体及其他组织转让旧住宅作为公营住宅来源，增值额不超过扣除项目金额的20％的，免除土地增值税。五、企业事业单位、社会团体和其他组织捐赠住宅作为公营住宅，符合税收法律法规的，捐赠支出在年利润总额的12％以内的部分，允许在计算应纳税所得额时扣除。六、经营公租所得租金收入，免除营业税、房地产税。公租房租金收入他住宅经营收入应单独计算，不单独计算的，不得免除营业税、房地产税优惠政策。《财政部国家税务总局关于促进公共租赁住宅发展税收优惠政策的通知》财税〔2014〕52号文件第7条：公共租赁住宅免除房地产税。经营公共租赁住宅获得的租金收入，免除营业税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房地产税优惠政策。
《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》第1条
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企业所得税优惠政策如下： 1、年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税，也就是5%； 2、年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税，也就是10%； 3、年应纳税所得额超过300万元的部分，按25%的税率缴纳企业所得税。
（一）营业额1.出租汽车业纳税义务人计算缴纳营业税的营业额，应为其从事出租汽车业务而向对方收取的全部价款和价外费用。其中从事出租汽车运营业务的营业额，为纳税义务人因从事运营业务而向乘客收取的全部价款和价外费用。2.对于能够按照国家有关财务会计制度规定，准确记录核算营业额的纳税义务人，应依照其实际取得的营业额和适用的税目税率计算征收营业税。对于不能够按照国家有关财务会计制度规定准确记录核算营业额的运营业务纳税义务人，应依照所附《出租汽车运营业务营业额核定标准》和适用的税目税率计算征收营业税。 （二）税目税率 1、对纳税义务人从事出租汽车运营业务取得的收入，应按照营业税交通运输业税目依3%的税率计算征收营业税； 2、对纳税义务人从事汽车出租业务（不配备司机）取得的收入，应按照营业税服务业税目依5%的税率计算征收营业税； 3、对纳税义务人从事营业税征税范围内其他业务取得的收入，应按照各自相应适用的营业税税目和税率计算征收营业税。
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税收优惠新政策减免税申请人按照有关进出口税收优惠政策的规定申请减免税进出口相关货物，应当在货物申报进出口前，取得相关政策规定的享受进出口税收优惠政策资格的证明材料，并凭规定材料向主管海关申请办理减免税审核确认手续。
2020.09.01 265 -
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2022-02-10 15,340
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6,001 2022.04.12 -
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