买房退定金-法师兄

买房退定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 15:42:46 358 人看过

买房退定金是在卖房人违约，或者卖方不能及时履行合同，或者因为不可抗力的原因导致合同目的不能实现等情况。定金是购房合同签订后，购房者表示同意购买房屋所交付的一部分款项，如果后期购房合同如约履行，定金可以转为购房款。

一、因买房子中介拖欠定金签订的合同可以退吗

通过房产中介买房先支付定金但没有签合同，订金可以要求退还，如果双方协商一致退还订金的，可以退；

如果合同标的物也就是当事人所购买的房屋严重不符合约定的可以要求退订定金。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、法律依据民法典购房合同可以退吗？

分情形讨论，如果是买房的一方的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，此时不会退还定金；如果是卖房的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍退还定金。

三、购买房子没有签合同能退款吗

购买房子没有签合同可以退。因为购房是基于购房合同才能有继续进行房产登记的可能，而不动产所有权的获得都是以登记为准。如果连合同都没有签订，那当然是可以退的。如果已经交了定金，那就要看退购原因是由于房屋或者开发商的原因还是由于购房者自身的原因，属于购房者自身原因的，不能够退定金，如果是由于房子自身或者开发商也就是不属于购房者问题的。应当双倍退定金。

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