丈夫以共有房屋做抵押是否有效-法师兄

丈夫以共有房屋做抵押是否有效

来源：互联网时间： 2023-03-19 17:50:43 251 人看过

丈夫以共有房屋做抵押有效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由作出损害的共有人给予赔偿。

一、共同共有房产要怎么继承

共同共有房产继承方法如下：

1、共同共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承；

2、如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承；

3、如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商，协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。

房产继承过户按照以下程序办理：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到公证处办理房产继承公证；

3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

二、老公欠小三钱可以告他吗

这钱如果是夫妻共同财产的话，是可以起诉要回来的。根据规定共同共有人对共有的财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。但第三人善意、有偿取得该财产，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人财产的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

三、私人共有共有人可以出售二手房吗

房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

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