父亲赠房后又卖房女儿起诉讨回钱-法师兄

父亲赠房后又卖房女儿起诉讨回钱

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:13:52 233 人看过

离婚时，刘某和陈某约定将其共有的一套房子赠与女儿。

然而，刘某事后又反悔了，拒绝办理过户登记。去年，9岁的女儿将父亲告上法院，讨要房产。就在法院审理该案过程中，刘某又将房子卖掉了。昨日，记者从南岸区法院获悉，该院一审判决刘伟将出售房屋所得款64.5万元支付给女儿。

2011年7月，刘某和陈某因感情破裂离婚，女儿小兰由陈某抚养，刘伟支付抚养费，同时双方将共同财产——位于南岸上新街某小区的一套房子赠给小兰。2011年7月22日，刘某和陈某签订了《赠与合同》。由于房子登记在刘伟名下，还有按揭贷款未还完，当时无法办理过户手续，房子继续由刘某居住。去年年初，刘某支付完该房余下的按揭贷款，并取得房屋所有权证。

看到房子已具备过户的条件，小兰要求父亲将房子过户，但遭到拒绝。4月15日，小兰向南岸区法院起诉，讨要赠与房产。庭审中，小兰与父亲对薄公堂，陈某作为女儿的委托代理人参与诉讼，小兰请求法院判令确认《赠与合同》有效，判令刘某协助履行将房屋产权过户转移到其名下的义务。对此，刘某承认房子是他和陈某的共同财产，两人签订的《赠与合同》属实，但他要求撤销自己那部分的赠与，请求法院驳回女儿的诉讼请求。

在本案审理过程中，刘某以64.5万元将房子出售给他人，并随即搬离该房子。由于刘某已将房子出售，小兰只好变更诉讼请求，要求刘某将卖房所得款项64.5万元支付给她。

法院审理认为，刘某和陈某离婚时约定将共有房子赠与女儿小兰，属于共同赠与行为，系两人真实意思表示，按照诚实信用原则和公平原则，单方不能任意撤销。法院一审判决确认《赠与合同》有效，刘某向小兰支付卖房所得款项64.5万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养费相关文章

继承债务
父亲欠钱债主有权起诉女儿吗

父亲欠钱债主无权起诉女儿。我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。《民法典》规定，继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。继承遗产就须继承债务，即父母死后子女继承了其遗产的，需要在遗产价值范围内还债。子女的个人财产不用来还债，或者是接受了父亲的馈赠导致父亲无非偿还债务，也须代替父亲偿还债务。另外法律明文规定对于赌债是不予以承认的，如果只有欠条未标明是赌债，那么这个欠条在证据不足的情况下是成立的。父亲在世，子女如果已经有自己的独立经济收入，各自都有自己的财产。一般父亲欠的债，子女没有必须偿还的的义务。但是子女有

2023-03-01

479人看过
抚养权
女子起诉父母要求讨回儿子抚养权

南宁一名女子去广州务工期间,未婚生下一子，由于找不到孩子的父亲，该女子只好把孩子交给其父母抚养。几年后,孩子的母亲在广州有了稳定的工作和住所,想要回孩子，但此时其父母和外孙已有了很深的感情，不愿把外孙归还给女儿。无奈之下，做女儿的只好把父母告上法庭，要求父母归还自己的儿子。那么，法院又如何判决这起特殊的监护权纠纷案呢?近日，南宁市邕宁区法院对此案作出一审判决。未婚生子生父杳无音讯2001年初，南宁市女子阿-丽(化名)开始到广州打工。2001年9月，阿-丽和一名叫阿-志(化名)的男子认识。阿-志自称在广州市做服装生意。两人认识没多久，阿-志对丽展开了热烈的追求，涉世未深的阿-丽很快坠入了情网。不久，两人同居了。同居了半年时间，阿-志不辞而别。不久，阿-丽竟然发现自己怀孕了。这一发现让阿-丽欲哭无泪，此时负心的阿-志已杳无音讯，阿-丽本想将孩子打掉了之，但却不甘心。于是，阿-丽怀着一丝希望留下

2023-04-21

57人看过
继承人
女儿欠钱以房抵偿母亲讨房索租金

12月22日，河南省巩义市人民法院审结了一起合同纠纷案，原告称她女儿欠人8万赌债被逼迫签下合同以房抵偿，但房子是她和她儿子的，请求法院判令占房者搬出并归还涉案房屋，以及支付9000元房租，法院审理后判决涉案房屋得归还，但租金诉请被驳回。张芸（化名）今年57岁，巩义市回郭镇人，丈夫刘某2007年12月29日去世，有四个子女，大儿子刘琮（化名）今年39岁，大女儿刘玉（化名）今年34岁。1994年丈夫刘某花了48000元在巩义市区买了一套房产，之后未办理相应的房产登记手续，和家人一直在该房里居住。丈夫去世后不久，因大女儿刘玉离婚没地方住，张芸和小女儿搬出了房子，腾给刘玉单独住。2008年3月4日刘玉给朋友李某出具了一张8万元的借据，3月7日她签下如下协议：欠李某的现金8万元因自己无力偿还，将父亲刘某所有的房产以8万元的价格卖给李某。不久李某敲开房门居住至今。七个月后，刘玉向警方报案，说自己因玩百

2023-06-10

60人看过
合同无效
父亲卖房给女儿母亲法院求确权

中国法院网讯丈夫去世前私自将夫妻共有的房屋以买卖形式转让给女儿，妻子获悉后将女儿告上法庭，要求确认买卖合同无效。日前，上海市杨浦区人民法院对此案作出一审判决，认定未经妻子同意的房屋买卖合同无效。今年70多岁的袁老太和丈夫袁老伯于2004年10月买下了上海市海州路的一套房屋，当时产权证上只登记了袁老伯的名字。袁老伯曾提出办个遗嘱将房子赠给女儿袁女士，而袁老太则考虑到还有一个儿子在外地，故不同意此事。2005年8月8日，袁老伯去世，随后袁老太发现袁老伯和女儿之间早在2004年10月29日就签订了一份房地产买卖合同，内容为袁老伯将该套房屋以26.2万元的价格转让给女儿。合同签订当日，父女俩就到房地产交易中心办理了交易手续，将产权人改为袁女士。2005年8月19日，袁老太将女儿告上法庭，要求确认丈夫和女儿之间签订的房屋买卖合同无效。审理中，袁女士先后对是否支付了房价作出不同陈述：先是说支付了8万元

2023-06-10

392人看过

书面合同
父亲委托女儿卖房的委托书

一、当事人信息、二、委托内容、三、签字，日期。一、建筑工程中标合同怎么写？招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。合同应该按照下列方式写：一、首先写明双方当事人的基本信息以及合同的名称。二、然后内容里写明下列内容：1.项目名称、地点、范围和内容。2.施工期，包括整个项目的开闭期和中间交付项目的开闭期。3.工程质量保证期及条件。4.工程造价。5.项目的验收和工程款的支付、结算和支付。6.设计文件和概算、提供技术资料的日期和方式。7.提供材料和材料进入期限。8.工程变更。9.违约、索赔和争议。10.当事各方商定的其他事项。三、最后双方签字盖章。二、行政诉讼如何写二审上诉状首先写明上诉人的基本信息，包括性别，民族，出生日期，住址，邮编，身份证号码，电话。被上诉人的基本信息(一审被告)。委托代理人的基本信息。其次要写明案由。再次写明上诉的请求和

2023-06-24

464人看过
继承人
老父亲把房“卖”给保姆三子女起诉要房

张大爷与赵大娘育有三子，2003年赵大娘去世仅三个月后，张大爷张大爷与赵大娘育有三子，2003年赵大娘去世仅三个月后，张大爷就将房屋卖与张某，三子女在2009年才发现此事，因气愤张大爷与张某的不正当关系，一气之间将父亲告上法庭，主张房屋买卖无效。近日，北京市第一中级人民法院终审此案，法院认为张大爷在其妻去世后三个月，未征得其他继承人同意，擅自以抵偿债务的名义将夫妻共有房屋出售给张某，侵犯了继承人的合法权益，确认张大爷与张某的房屋买卖合同无效。张大爷与赵大娘1998年购买了宣武区房屋一套，1999年取得房屋所有权证书，张大爷为房屋所有权人。2002年10月赵大娘去世，2003年1月，张大爷就与张某签订了《买卖房协议书》，张大爷以23万元的价格将房屋卖给了张某，房屋已过户。2009年底在析产继承时，张大爷的三个子女才知道房屋权属已经发生变化，遂将张大爷和张某告上法庭，请求法院确认买卖合同无效。

2023-06-10

402人看过
结婚证
父亲起诉女儿成立不

能够成立，主要看发生的事情能够起诉吗。起诉流程一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须

2023-04-21

199人看过
夫妻共同财产
父母赠与的房子儿女能不能收回

可以在房产过户前任意撤销。或者被赠与人未履行约定义务的，也可以撤销赠与。赠与合同可以撤销，只要赠与人还活着即使公正也可以撤销，遗产法规定赠与合同以最后一份为准有多份遗嘱，以遗嘱合同公证为准。但万一房子已经过户就更麻烦了。父母赠与的房子属于婚后共同财产吗婚后父母赠与的房子不一定属于共同财产。如果是一方父母赠与给夫妻一方的房产，并且明确指定该房产只归自己子女所有的，则应认定为是夫妻一方的房产，不是夫妻共同财产；如果父母没有明确指定赠与的房子只归自己子女所有，或者夫妻双方没有约定婚后获得财产归各自所有的，那么房产就属于夫妻的共同财产。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料

2023-08-06

391人看过

直系亲属
儿子赠送父亲房屋有税吗

房产所有人将房产无偿赠与子女的，不征收个人所得税。直系亲属之间的赠与只需要交纳大约3%的税费。一、房屋赠与需要交什么费用？房屋赠与是需要交纳一定的各种税费。如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。二、直系亲属房屋买卖过户费用１．赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税．公证费．登记费．房屋评估费。２．赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的

2023-03-12

315人看过
房屋产权过户
父亲如何将房子赠与儿子？

这段内容讲述了父母和子女为了一套房屋办理产权过户手续，他们分别携带不同的证件到当地公证处和房屋产权登记部门办理手续。具体来说，父母和子女分别携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和《父子关系证明》到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到房屋产权登记部门办理过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。父母和子女分别携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和《父子关系证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后分别到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。如何在公证处办理房屋产权过户手续？在我国，房屋产权过户手续一般需在不动产登记中心进行办理。根据《中华人民共和国不动产登记法》和《中华人民共和国房屋登记管理办法》等相关法律法规的规定，房屋产权过户手续主要包括以下几个步骤：1. 准备材料：申

2023-09-03

58人看过
第三者
父亲赠予女儿的房产未过户是否有效

一、父亲赠予女儿的房产未过户是否有效父亲赠与女儿的房产，没有过户，但是如果做过公证，那就是有效的;如果没有公证，就属于无效。二、公证公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。公证书不仅在国内具有法律效力，而且还具有域外法律效力。因为，公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书，被广泛地运用在国际交往中。在国际

2023-05-04

164人看过
协议离婚
父亲擅卖儿子房产母亲替儿维权

夫妻离异后将一半的房产过继到儿子的名下,不料在儿子15岁时,父亲却瞒着儿子,将房产赠给了自己的哥哥。因为认为儿子的权利被侵犯,母亲罗某一纸诉状将前夫告上了法庭。昨日,此案在江津区法院开庭审理。儿子房产被送大伯罗某说,她和前夫陈某在2001年协议离婚,双方约定将当时居住的一套200多平米的跃层房屋归陈某和儿子陈欣共同所有,并且将此协议进行了公证,也到当地房管局进行了登记。当时这样安排,就是想让儿子以后有保障。不过今年,罗某却意外得知,这套房子被前夫赠送给了其大哥,而且也去进行了公证,并办理了房屋过户手续,而儿子事前却不知情。罗某认为,前夫这样做是侵害了儿子的利益,因此代儿子将前夫和前夫的大哥、大嫂告上了法庭。昨日开庭,三名被告均没有出庭,而由代理律师全权代理。被告的代理律师表示,房子其实是卖给了陈欣的大伯,为了抵偿其大伯在今年8月30日买了一套100多平米的房子给陈欣,说赠予是为了合理避税。

2023-04-22

64人看过

扶养
能否将女儿送给父亲的养老房收回？

父亲死后，女儿送给父亲养老的房子是否可以收回，应当根据具体情况进行确定。父亲去世后，女儿送给父亲的房子未办理过户登记的，可以收回房子，已经办理过户登记的，女儿不可以收回，应当作为父亲的遗产处理，存在以下情形的，女儿可以撤销赠与，将房子进行收回：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。女儿赠送给父母房子怎么征税赠与是需要交房产税的。受赠人应当缴纳：住房：80元／套或非住房550元／证，手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税：0．5＋5元／证，契税：3％，土地收益金：1％。赠与人：手续费：住房3元／平方米、非住房5元／平方米，印花税0．5。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行

2023-07-10

182人看过
扶养
父亲临终赠房给侄子女儿能否要求付房款

不能。父亲临终前赠房给侄子属于遗赠,双方之间的房产转让实为赠与行为。赠与合同是无偿合同,受赠人取得标的物不需要支付相应对价。一、姑姑要将房子赠与侄子需要什么手续姑姑将房子赠与侄子需要办理赠与公证。需要提交房产证原件、身份证原件。接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%，别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证，需要交纳公证费，一般一套几百元。如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。建议，咨询当地房产管理中心。房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定，不太一样。但是大的方面是一样的。税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中

2023-04-04

392人看过