没结婚证房子可以写双方的吗
来源:互联网 时间: 2023-02-17 03:00:16 295 人看过

可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。

一、女朋友房子贷款买的我想离婚

按揭贷款房离婚时房产分割,应具体分析:

一、一方婚前贷款买房并取得房产证,婚后共同偿还贷款。

取得了房产证书,就意味着取得了房屋的所有权,离婚时房产应归属于获得产权登记一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。

就房屋的价值而言,离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产,分割房产价值时应当首先予以扣除。

婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。

二:一方婚前贷款买房,婚后取得房产证,并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况,一方婚前出首付款,然后按揭贷款,在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。

此时,房屋属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见,即一方婚前出首付款,婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。

如果房产证登记了两个人名字,可以认为房屋属于夫妻共同财产,需要在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例,从而分割房产。

若房产只登记在首付款支付方名下,则依然属于个人财产,未偿还贷款未个人债务,婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,应予分割。

情况三:夫妻双方婚后共同出资支付首付,以贷款方式取得房屋产权证书后离婚。尽管此时已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,房产证还被抵押在银行。

这时夫妻离婚,涉及分割的按揭房产存在首付款、已经偿还的贷款、尚未偿还的贷款、房屋实际升值的价值等四部分。

因此,房屋的实际价值,即合同价值与房屋升值之和,减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是夫妻双方分配的对象。其中的一方取得房产后,应继续向银行偿还贷款,同时向另一方支付房屋价值的一半。

二、离婚装修房产应该怎么分割

一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配

婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。

婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。

二、婚前全款买房,离婚后财产如何分割

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有,离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

2、婚前买房,婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上平分。

3、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,没特别约定就是共同所有,也就是你们卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。

4、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。

三、男方买的房子离婚怎么分割

1、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。

2、婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有,离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

4、婚前买房,婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上平分。

5、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,没特别约定就是共同所有;

也就是你们卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 09:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 结婚证结婚证双方可以在异地办理吗
    结婚证不能异地办理。根据规定,内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记,同时应当携带本人的户口簿、身份证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。可以在异地办理结婚证吗?结婚证时可以在异地办理的,但这里所说的异地必须满足的条件是夫妻双方一方中的户口所在地,如果常年生活的城市都不是夫妻双方的户籍所在地,那么是不能够办理结婚证的。但目前我国部分地区开展了市内跨区县婚姻登记试点工作,具体可咨询本人所在地相关机构。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和
    2023-07-29
    103人看过
  • 没结婚证怀的孩子双方怎么离
    一、没结婚证怀的孩子双方怎么离1、同居的时间发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,按事实婚姻处理,这种情况除非双方愿意补办结婚登记,否则只能到人民法院起诉,不能到婚姻登记部门办理协议离婚。2、同居的时间发生在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,这种情况不属于事实婚姻,属于非法同居,不存在离婚的问题。二、没结婚证有两个孩子怎么离婚没结婚证不用办理离婚手续,可直接分开就行了。财产与子女问题协商不成的可起诉到法院。两个孩子的抚养权,双方协商解决,协商不一致的,可以申请法院解决。一般会以孩子利益为主,看夫妻双方的生活条件而定。如果想争取孩子抚养权的话,就必须出具自己能够抚养好孩子的证明,那么你就要负主要责任,对方负补充责任。三、没结婚证如何离婚离婚必须有结婚证才能正常办理。由于种种原因,夫妻中很有可能至少有一方丢失了结婚证,没结婚证怎么离婚,如何离婚
    2023-05-03
    278人看过
  • 就双方身份证可以打结婚证吗
    一、就双方身份证可以打结婚证吗只有双方身份证是不可以办理结婚证的。根据法律规定,办理结婚登记需要持本人身份证和户口簿。只有身份证而没有户口簿,是不能办理结婚登记手续的。如果户口簿因故拿不出来,或者不方便拿出来,可以持本人身份证,到户籍所在地派出所,开具户籍证明,然后持身份证和户籍证明,就可以办理结婚登记手续。其它的手续不需要,婚姻登记机关都有准备,你按要求填写即可。二、办结婚证的流程是什么结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。结婚证的登记办理流程如下:(一)申请。要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。(二)审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查,在必要时,可以要求当事人提供有关的证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴
    2023-05-06
    379人看过
  • 双方没结婚证能告重婚吗
    1、有配偶者与他人未经结婚登记,但与他人以夫妻关系同居生活,这是事实上的重婚。2、第四十五条对重婚的,对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的,依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定,向人民法院自诉;公安机关应当依法侦查,人民检察院应当依法提起公诉。3、第二百五十八条【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。一、重婚罪1、我国《民法典》规定禁止重婚,禁止有配偶者与他人同居。《刑法》规定有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。因此,若已与配偶领取结婚证,为合法夫妻关系,配偶又与他人同居,或者领取结婚证的,则可依法向法院提起自诉,要求追究配偶的刑事责任。2、若己方尚未领取结婚证,则按照我国民法典规定未经合法登记的婚姻不受法律保护,无法告重婚罪。3、但在我国新颁布的《民法典》中,现在已经取消了“事实
    2023-03-02
    367人看过
  • 房产证可以写情侣双方名字吗
    房产证可以登记情侣双方的名字。法律并没有规定房产证必需要婚结才能写两人名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。双方可以协商约定共同共有或按份共有,如果没有约定或约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。一、房产证3个名字一个人有权利卖房吗房产证3个名字,任意一个人都没有权利卖房。房产证3个名字如果是共同共有,需要所有人的签字,如果是按份共有,超过2/3的产权人同意签字即可处分。房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力。二、房产证能写几个名字房产证可以写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全
    2023-03-05
    467人看过
  • 房子没有房产证可以冻结吗
    一、房子没有房产证可以冻结吗房子没有房产证可以冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。二、被法院查封冻结的房子怎么解封被法院查封冻结的房子解封方式如下:1.债务人偿还债务后,向人民法院申请解除查封;2.可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。这两种方案是建立在法院查封正确,债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误,或者根本不存在欠付的债务,如果是在保全程序中的查封,当事人认为保全错误的,可以通过申请复议维护自己的权利,如果是在执行程序中的查封,当事人认为查封错误的,可以通过申请异议维护自己的权利。三、查封扣押冻结期限最新规定查封扣押冻结期限最新规定
    2023-04-25
    380人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 婚前买房按揭贷款没有结婚证可以写男女双方的名字吗
      安徽在线咨询 2023-09-14
      买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字。但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权
    • 没有离婚证双方都有对方办结婚证可以吗
      广东在线咨询 2022-10-06
      根据我国法律的规定,如果是协议离婚,一般认为是双方到民政部门办理离婚登记,既可以到原办理结婚登记的民政部门,也可以到一方户口所在地的民政部门办理。因此,一般来说协议离婚是不可以在异地办理的,而且只要双方达成一致的离婚协议并对财产分割和子女抚养、债权债务做出适当的处理,回一方的户籍所在地办理协议离婚是比较容易的,没有必要在异地办理。
    • 没有结婚证,能办理结婚证房产证可以写女方名字吗
      海南在线咨询 2022-07-15
      买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字。 但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产
    • 婚前买房名字写结婚前双方的名字可以吗
      江西在线咨询 2022-05-07
      你的婚前房产,属于你的个人财产,归你所有,你们婚后买的房子无论登记在谁的名下,该房产均属于夫妻共同财产,任何一方父母对该房产的投资,除非明确说明是赠与自己子女一方的,否则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻双方的共同财产。如果明确说明该投资只赠与己方子女的,则离婚时应当首先提出该部分个人财产,余下的作为夫妻共同财产予以分割。
    • 父母买的房子写房产证双方单方可以分割吗
      山西在线咨询 2022-10-07
      你说的是一方父母出全资买房吗房产登记夫妻两人的名字,则属于夫妻婚姻续存期的共同财产,每人一半的产权。至于出资方父母支付的买房款,要看父母出资时的本意:是否赠与给小夫妻还是借款给小夫妻如是赠与,则离婚时,夫与妻一人一半产权权益,要房子的一方需补偿现金给不要房子的一方。如是借款,则属于夫妻共同债务,夫与妻各承担50%返还父母出资款的责任。