视情况而定。
1.假如是结婚前夫妻中的一个人拿钱付的首付款,再在银行贷款,然后婚后二人一起还贷,房子一般登记在支付首付款人的名下,离婚时双方先协商,协商不成功;那么可以让法院判决财产的归属,此时没有还完的贷款算是产权登记一方的债务,一起偿还贷款的部分,离婚的时候,算是产权登记人对另一方需做的补偿。
2.假如二人结婚后一起还贷,购买的房子属于夫妻共有的财产,债务由两人一起偿还,法院可以把二人集中在一起商议定价,先把房子判给一方;并让他继续偿还剩下的贷款,再拿商议好的总价减去没有还的钱,剩余的部分就是得到房子的人需要给对方做出补偿的部分。
结婚前买的房子,离婚时分配根据具体情况而定。对于在婚前一方购买的房产,产权登记在个人名下的,房产应属于一方的个人财产,离婚时归个人所有。如果是贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,那么离婚时在分割房产时候,取得房子所有权的一方应当补偿另一方。主要补偿对方已偿还的房贷部分,以及房产在婚后的增值部分。
二、一方婚前公积金贷款婚后另一方能取公积金吗
一方婚前公积金贷款,婚后另一方能取公积金。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房子登记在首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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贷款未还清离婚怎样办?这个一般应该怎样处理呢陕西在线咨询 2022-07-29离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。
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债务未还清怎样办理贷款黑龙江在线咨询 2023-07-08产生呆账可以维权。 呆账:是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的。呆账是未能及时进行清账的结果应收款项,又指因对方不还而收不回来的财务。简单的说就是长时间没有还清的账户。 呆账的形成和认定: 经过多次催收仍无法追回的欠款(包括失联的情况),呆账的认定是需要上报上级相关部门核准。 呆账对我们的影响: 由于呆账在信报里面是比较严重的一种逾期情况(要比一般逾期严重的多),
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离婚后贷款未还清购房合同变更如何处理黑龙江在线咨询 2023-09-14一、未还完贷款的房屋无法办理过户手续,除非银行同意; 二、还完后,按照离婚协议可以向法院起诉,对方不出现的公告送达后,缺席审理; 三、取得胜诉判决后,可以申请强制执行,即使女方不出现也不影响你过户。
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不过贷款未还清,夫妻离婚房子贷款未还完怎么分湖南在线咨询 2022-10-06得房方应给未得房方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。也就是说,你们可以请评估机构按市场价格对房屋作出评估,值多少钱。再减去未偿还的贷款,就是房屋的价值。男方如果要房子,就给女方房屋价值的一半。然后男方自己偿还剩余贷款。如果男女双方都不想要房子,或一方无法付给另一方相应的补偿,法院就会帮忙卖房子。至于不肯卖房子的问题那只有双方协商解决了,法院也无法干涉。即使法院帮忙卖房子也得当事人双方
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婚前还贷未还清贷款离婚时房产归谁广西在线咨询 2023-07-29一方在婚前按揭贷款购房,登记在自己名下的,离婚时,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分。而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。