离婚后如何处理未还清的贷款？

在婚姻关系中,配偶双方可以协商确定由哪一方负责偿还贷款,但是这一决定仅对夫妻双方产生约束力,并不能对抗第三人。在处理房屋性质问题时,如果房屋被认定为某一方所有,那么该方抵押贷款应视为其个人债务。在这种情况下,无论该房产最终归属于哪一方,该方的抵押贷款偿还责任仍由其承担。相反,如果房屋被认定为夫妻共有财产,那么抵押贷款则属于夫妻双方的共同债务。即便在离婚之后,债务的偿还责任仍需由双方共同承担。 根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产中,工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与的财产,除第一千零六十三条第三项规定外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。而夫妻对共同财产有平等的处理权。 根据第一千零六十三条,一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产,均为该方的个人财产。 根据第一千零八十九条,离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有,则由双方协议清偿。如果协议不成,则由人民法院判决。

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金、劳务报酬； （2）生产、经营、投资的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （1）一方的婚前财产； （2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （4）一方专用的生活用品； （5）其他应当归一方的财产。 第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。