刚性购房是指刚性需求,而对于开发商来说,刚需购房就是主要购房群体。开发商提倡刚性需求。一方面,他们想为自己的房价上涨创造理由。另一方面,他们想利用自己强大的话语权欺骗普通买家。刚性需求指的是市场经济环境下的供求关系,其包含的意思就是,不管房价上涨与否都要买房。
合肥刚需购房符合条件有哪些
合肥刚需购房符合条件有以下几点:
1、登记购房人符合合肥市住房限购政策的;
2、登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房,且在意向登记之日前无住房转让记录的;
3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的;
4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。
刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,刚需就是刚性需求,以自住为首要条件。国家的相关政策条文中,没有刚需房一词。
刚需是指刚性需求,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题,所以为了降低购房门槛以扩大市场,很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣,园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
加强房源信息公开监督,对登记购房人数与可售房源数之比大于1.5的热点楼盘,均应实行摇号销售,并由公证机构公证,市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时,房地产开发企业应提供不低于百分之三十比例的房源用于刚需购房,摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条明确规定:
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。防范措施:审查开发商能否提供《商品房预售许可证》原件,对预售许可证上所载明的内容进行审查,看自己所购买的房屋是否座落在预售许可证所载明的预售房屋范围。去房管部门或登陆房管部门网站对预售许可证的真实性进行审查,防止开发商弄虚作假。
-
初次买房应该如何理性购房
184人看过
-
购买交强险的必要性是什么
246人看过
-
初次买房,不必“贪大”
58人看过
-
一次性付清购房流程是什么
245人看过
-
一次性付款购房流程是什么
194人看过
-
一次性付清购房流程是什么
234人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
财产性收入财产性收入有初次分配的必要吗天津在线咨询 2022-07-24通俗点说劳动者的薪金收入属于初次分配,不管区的收入的性质,国有还是私有都一样;国家参与的分配是再分配初次分配是指企业单位内部的分配,即根据各生产要素在生产中发挥的效率带来的总收益多少进行分配。所谓按生产要素进行分配,即劳动者得到工资,货币资本得到利润、利息,人力资本(表现为技术、管理、信息等)得到报酬(利润),土地所有者得到地租。再分配是指在初次分配的基础上,政府通过税收、政策、法律等措施,调节各
-
-
-
购房发票的重要性是什么上海在线咨询 2022-07-191、购房发票很重要,购房者在还没有拿到房产证之前,购房发票是自己购买房屋的有效凭证,如果购房者丢失了全款购房发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以持身份证、购房合同、等材料,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查补办购房发票。 2、购房发票的作用: (1)办理房产证: 我们在办理房产证的时候,房管部门都会要求购房者出具购房发票,购房发票是房屋交易完成的重要凭证。没有购房发票,办
-
一次性付款的二次购房税是多少?北京在线咨询 2022-11-02不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%.超过两年:1、契税:指导价格以