防止二手房交易陷阱,要注意是否有多个共有人;注意出租屋转售是否经承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定,尤其是违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物业管理费是否拖欠;注意房屋是否受到限制。
如何预防网贷陷阱
通过合理用钱、平时收支、不轻信网贷平台等方式可以预防网贷陷阱。
网贷是网络贷款的简称,包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷,是互联网金融行业中的子类。网贷平台数量在2012年在国内迅速增长,迄今比较活跃的有350家左右,而总量截止到2015年4月底已有3054家。2019年9月,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布关于网贷的文件,支持在营P2P网贷机构接入征信系统。
不同贷款平台、不同贷款产品的要求、申请资料、办理流程均不一样,具体以贷款平台官方信息为准。网络借贷有一定风险,请谨慎选择,如有资金需求,需要通过官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款,也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款,不同的贷款申请条件和要求不一样,能否审批成功是根据综合资质进行评估。
如果继续用欠款,借款人向银行提出贷款申请,提交贷款申请材料;银行对借款人提交的申请材料进行初审,通过初审和资信调查的借款人,银行会进行审批其贷款资格。通过审批的,银行会通知借款人签订合同,办抵押或质押等相关手续,之后银行在借款合同生效后发放贷款。
根据实际情况,贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率,一般在央行规定的利率范围内浮动。由于还款方式不一样,比如等额本金还款法等,因此每月需要交纳的贷款利息都不一样的。但是贷款利息都有一个统一标准的计算规则,也就是当月贷款利息等于上月剩余本金乘贷款月利率。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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二手房交易怎么预防定金陷阱河北在线咨询 2022-10-15二手房交易预防定金陷阱: 1、定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权; 2、签订定金协议要看清细节; 3、购房定金的金额。 在法律方面,定金协议对于买卖双方都有约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。
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如何防范二手房交易陷阱?西藏在线咨询 2023-02-23第一、签约前,实地调查,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等。 第二、查证相关证件,相关证据比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
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二手房买卖陷阱怎么预防河南在线咨询 2023-02-21二手房买卖陷阱的预防: 第一、确定定金时要明确议价期限。 第二、签约前,实地调查。 第三、查证相关证件。 第四、保留交易收据。 第五、先验房,再收房。