防止二手房交易陷阱，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

如何预防网贷陷阱

通过合理用钱、平时收支、不轻信网贷平台等方式可以预防网贷陷阱。

网贷是网络贷款的简称，包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷，是互联网金融行业中的子类。网贷平台数量在2012年在国内迅速增长，迄今比较活跃的有350家左右，而总量截止到2015年4月底已有3054家。2019年9月，互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布关于网贷的文件，支持在营P2P网贷机构接入征信系统。

不同贷款平台、不同贷款产品的要求、申请资料、办理流程均不一样，具体以贷款平台官方信息为准。网络借贷有一定风险，请谨慎选择，如有资金需求，需要通过官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据综合资质进行评估。

如果继续用欠款，借款人向银行提出贷款申请，提交贷款申请材料；银行对借款人提交的申请材料进行初审，通过初审和资信调查的借款人，银行会进行审批其贷款资格。通过审批的，银行会通知借款人签订合同，办抵押或质押等相关手续，之后银行在借款合同生效后发放贷款。

根据实际情况，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率，一般在央行规定的利率范围内浮动。由于还款方式不一样，比如等额本金还款法等，因此每月需要交纳的贷款利息都不一样的。但是贷款利息都有一个统一标准的计算规则，也就是当月贷款利息等于上月剩余本金乘贷款月利率。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。