房屋租赁合同到期后双方的责任还继续吗-法师兄

房屋租赁合同到期后双方的责任还继续吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 08:32:18 336 人看过

房屋租赁合同到期后，双方还是存在一定的义务的，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

一、租房房东的责任和义务

房屋租赁关系中，对于房东而言，最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途，这包括房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；而对于房客而言，除了支付租金外，首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。

二、如何应对承租人拒绝返还房屋的行为

应对承租人拒不返还房屋的行为，可以通过到人民法院提起诉讼的方式解决。如果合同中约定了争议解决方式为仲裁，且仲裁条款有效，那么也可以通过申请仲裁的方式解决纠纷。

三、租赁期满后租客跑了怎么处理

租赁期满后，承租人没有支付租金或者造成房屋损坏没有赔偿就离开的，出租人可以联系承租人履行合同义务，也可以向法院起诉请求其清偿债务并赔偿给出租人造成的损失。

四、房产房主可以收回房屋吗

如果是在租赁期限届满而强行收回房屋是可以的。因为租赁期限届满，合同就自动终止，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限未到要求强行收回房屋是违约行为，需要承担相应的违约责任。

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