在房屋租赁合同到期后，原租客能否继续承租？第三方是否有权租赁？
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依据《民法典》第七百三十四条的规定,如果在租赁期限届满时,原租客想要继续租赁同一房屋,其他租客在同等条件下享有优先承租的权利。这意味着原租客可以在其他租客相同的条件下,优先获得继续租赁该房屋的权利。 优先承租权是一种附有限制条件的物权,在同等条件下才能享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式和期限也应相同,如果是分期付款,那么分期付款的方式也应相同;再次,同等条件还应包括其他交易条件的等同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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承租人如果经过出租人同意，和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租，合同有效。若未经出租人同意，直接和第三方签合同的，属于非法转租，该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力，对出租人不产生效力，出租人可以要求第三方房客搬离出租屋。
彼时若租赁契约到期后，租约并未得到进一步的续约，然而租赁行为仍在持续进行中，此种情形往往会被认定为无固定期限的租赁关系。依据《中华人民共和国民法典》之第734条的相关法学理论，在租赁期间届满之际，如承租方仍然利用租赁标的物，而出租方却并未对此表示反对或异议，那么原先所签署的租赁合同将会保持其有效性，但务必需要注意到原本的租赁期限已经转变为无固定期限。在此种状况之下，出租人和承租人均具备了权利，可以在任何时间内选择终止该租赁条款，不过，为了尊重对方合法权益，他们理应提前通知对方有关决定。 为了避免租赁期限转化为无固定期限，至关重要的是要在现有租赁合同期满之前，适时地主动与出租方协商，商定并签署全新的房屋租赁合约，从而详细约定明确的租赁期限。
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房屋租赁合同到期的继续租赁是哪一种房屋租赁合同到期继续使用的依据如下:《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
2021.01.15 294 -
承租人能否继续租赁已转让的房屋承租人可以继续租赁已转让的房屋，因为承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。租赁期间，因占有和使用租赁物获得的收入归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第
2022.04.13 424 -
租赁合同到期了租客不到能否收回？对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租
2021.02.07 327
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租赁期满后，承租人继续适用的，原租赁合同是否仍然有效？
依据《民法典》的规定,租赁期满后,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同仍然有效,但租赁期限为不定期。因此,甲乙之间的合同仍然有效,租赁性质也未发生变化,继续为不定期租赁。
2024-12-05 15,340 -
房屋租赁期间，房东欲出售房产，租赁者能否继续承租？
在承租人按照租赁合同占有期限内，租赁物发生所有权变动时，并不会影响到租赁合同的效力。房屋等资产的所有权变动，例如买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠以及企业合并等，均不影响租赁合同的执行。只
2024-12-22 15,340 -
房屋租赁合同到期后，没有续签，租金怎么算是否为原租金
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。你的房东没有异议就按原来的合同继续，租金保持不变。
2022-10-07 15,340 -
租赁合同未到期解除合同承租人可否主张原租赁合同继续履行
可以主张但诉讼时法院不支持继续履行的主张。
2022-10-06 15,340
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01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,390 2022.05.11 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,269 2022.05.11 -
00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完
5,083 2022.05.11
