别人欠钱房子被抵押了，我买了这个房子有问题吗-法师兄

别人欠钱房子被抵押了，我买了这个房子有问题吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 20:38:48 299 人看过

一、别人欠钱房子被抵押了，我买了这个房子有问题吗

购买已经设定了抵押权益的房产可能隐藏着一些潜在的风险：首先，房产可能已经被重复抵押给不同的银行或者其他金融机构。

在房地产开发过程当中，一些开发商由于资金周转的问题，常会采取将开发过程中的某些房产抵押给银行以获取贷款支持，然而与此同时，他们也可能基于加速回收资金的考虑，在未经相关银行的明确同意并且未向购房者充分披露房产已经被抵押这个关键信息的前提下，就擅自将这些设定了抵押的房产对外销售。

这样的双重操作无疑为房产所有权的登记确立及变更增添了不小的困扰和复杂性。

《中华人民共和国民法典》

第一条

为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

第二条

民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

第三条

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

二、把房子抵押了再买一套可以贷款吗

在房产抵押的状况下，可以进行再次借贷。

对于此类情况，通常称为二次抵押贷款。

众多银行均对二次抵押贷款提供支持，但在此过程中，申请人仍需符合下列特定条件：

1．需要注意的是，二次抵押的房产务必要为现房，因为只有在现房基础上才能进行此关联贷款；

2．其次，作为申请人，您的个人信誉度一定要达到标准要求；

3．同时，您的房子已经进行过保险，保险单正本应当妥善保管于中国银行，确保房产所有权清晰明确。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第二条　民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

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