婚姻期间房产如何更名-法师兄

婚姻期间房产如何更名

来源：互联网时间： 2023-04-06 18:40:51 59 人看过

婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

一、房产如何过户

房产过户流程如下：

1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同；

3、缴纳税费；

4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

二、房产抵押是否需要做不动产登记？

需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、安置房过户打官司麻烦吗

具体情况要具体分析。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，如果您不能取得房产登记，是无法拥有房屋的所有权的；房屋登记后，登记部门会向房屋所有权人发放房产证。

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