买商铺后怎么可以申请退房-法师兄

买商铺后怎么可以申请退房

来源：互联网时间： 2024-07-26 18:28:32 475 人看过

若开发商未能按照预定时间完成房屋交付，导致基本违约，即交付延迟至达到双方在合同中约定的退房期限；其次，开发商如未能提供完整且合规的相关证明材料使合同失去法律效力；再次，未经购房者许可，开发商无权擅自更改已有的房屋设计方案；第四种情况是实际测量得出的建筑面积与合同所规定的面积差异超出了绝对值的百分之三；最后，若是开发商提供的房屋存在主体结构质量问题或者其质量严重影响到房屋的日常使用，也被认定为构成主要违约行为。

《商品房预售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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购买商品房可以申请退税吗，退税条件是什么

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一、付了首付买房能退房吗若购买房产的初始付款已交付且出现下述情况时，则一般而言，当事人有权选择退房：（1）延误交房期：这是非常严重的问题，所谓延迟交房是指，至开发商与购房者双方合同中所约定的交房日到期之后，尚未收到开发商提供的入住通知。若超逾该期限开发商仍未能履行交房义务，则购房者有权请求开发商退回所购房产，同时赔偿两倍订金或支付房款利息；（2）开发公司未出示有效证件及批文，导致合同失效。按照有关规定，开发商只有备齐所有证件方可进行盖楼和销售房产活动。若开发商证件不完备，其行为将视为违规操作，并与购房者签订的合同也因此被判定为无效。鉴于该合同效力已经失效，购房者理应清空房屋，而开发商亦需向购房者退还所缴纳的所有房款；（3）无法获得产权证书。由于开发商方面的原因，购房者有可能在合同约定的期限内无法取得产权证书，若约定此种情形可无条件退房，那幺购房者便可据此要求退出所购房产。《中华人民共和国民

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