赠予的房屋5年后可以买卖,但是需要纳税。受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。
离婚将房产赠与孩子后可以反悔吗
协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款,与解除婚姻关系密不可分,在双方当事人已经协议离婚的情况下,一方反悔请求撤销赠与条款的,人民法院经审查没有欺诈、胁迫的情形,应当判决驳回其诉讼请求。
如果允许一方反悔,那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。
在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下,如果允许当事人对于财产部分反悔,将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为,也不利于保护未成年子女的权益。
当事人签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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房产赠与后几年可以卖贵州在线咨询 2023-01-16如果是直系亲属赠与,赠与时的税费只有契税和产权登记费。买卖的话,涉及的税费有契税、增值税和个税。普通住宅证满两年可免征增值税,个税须符合“证满五年且是家庭唯一住宅”才能免征。
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房产赠与后几年可以卖掉四川在线咨询 2021-11-12如无特殊约定,产权关系转移完成后即可出售。 赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。产权关系转移完成后,受赠人享有房屋所有权,可以自由处分自己的合法财产。
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房产赠与后只公证了但没过户,赠与人可以卖吗湖北在线咨询 2022-11-111、可以的。 2、房屋属于不动产,如果没有办理过户的,所有权是不会发生转移的,房屋仍然归赠与人,是可以进行买卖的。 3、按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤: (1)、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。 (2)、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门
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房产赠与后多少年才能买卖云南在线咨询 2022-07-15商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。 《北京市城市廉租住房管理办法》 第二十四条建设、收购的廉租住房产权登记在区县政府委托的单位名下,按照属地原则进行管理。建设、收购的廉租住房的产权人不得将房屋转让、抵押。 《城镇国有土地使用