一、房产遗嘱怎么写才有效用不用公证

1．房产遗嘱的有效性并不取决于是否经过公证。只要遗嘱符合法定有效条件，它便是有效的。然而，公证在遗嘱制定过程中仍然扮演着重要的角色。

2．虽然公证不是遗嘱生效的必要条件，但它可以避免因遗嘱形式瑕疵而导致的无效。

3．公证遗嘱的效力在各种合法的遗嘱形式中是最高的，但其他形式的遗嘱，如自书遗嘱、代书遗嘱等，只要满足法律要求，也同样是有效的。

4．在编写房产遗嘱时，确保遗嘱人具备遗嘱能力至关重要。无民事行为能力人或限制民事行为能力人无法设立有效的遗赠。

5．遗赠人必须为缺乏劳动能力且没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

6．遗嘱必须符合法律规定的形式要件，否则遗赠将无效。

7．受遗赠人必须是法定继承人范围之外的人，并且在遗嘱生效时仍然存活。

8．受遗赠人不能丧失受遗赠权，否则将无法继承遗赠的财产。

虽然公证不是必须的，但为了确保遗嘱的真实性和合法性，避免日后可能出现的争议和纠纷，建议将所立的书面遗嘱办理公证。公证遗嘱将确保遗嘱人的意愿在去世后得到实现，并保护遗嘱受益人的权益。

二、公证遗嘱的必要性

公证遗嘱在遗产继承中具有重要作用。

1．公证可以确保遗嘱的真实性和合法性，从而避免遗嘱因形式瑕疵或内容问题而无效。通过公证程序，遗嘱将接受专业法律人员的审查和监督，确保其符合法律规定，从而保障遗嘱人的意愿得以有效执行。

2．公证遗嘱有助于减少遗产继承过程中的纠纷和争议。由于公证遗嘱具有最高的法律效力，其他形式的遗嘱很难与之相抗衡。

3．在遗产继承过程中，公证遗嘱将作为主要的法律依据，有助于减少因遗嘱内容不明确或争议而导致的纠纷。

4．公证遗嘱还可以保护遗嘱受益人的权益。在遗嘱生效后，公证遗嘱将作为有力的法律证据，支持遗嘱受益人按照遗嘱内容享有相应的权益。

5．公证遗嘱还可以防止其他继承人或利益相关人对遗嘱的真实性和合法性提出质疑，从而确保遗嘱受益人的权益得到切实保障。

三、房产遗嘱有效条件

房产遗嘱的有效条件主要包括以下几个方面：

1．遗嘱人必须具备遗嘱能力，即具备完全民事行为能力，能够独立表达自己的意愿并理解遗嘱的法律后果。无民事行为能力人或限制民事行为能力人设立的遗嘱将无效。

2．遗嘱内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。同时，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

3．遗嘱必须符合法定形式要件。根据法律规定，遗嘱可以采用自书等形式。无论采用何种形式，遗嘱都必须由遗嘱人亲笔签名或盖章，并注明日期。如果遗嘱不符合法定形式要件，将可能导致遗嘱无效。

4．遗嘱必须在遗嘱人死亡后才能生效。在遗嘱人生前，遗嘱仅具有预备性质，不产生遗嘱继承的法律后果。只有在遗嘱人死亡后，遗嘱才开始发生法律效力。

综上所述，房产遗嘱的有效性取决于遗嘱人是否具备遗嘱能力、遗嘱内容是否合法、遗嘱是否符合法定形式要件以及遗嘱是否在遗嘱人死亡后生效等因素。