工程质保金扣除金额-法师兄

工程质保金扣除金额

来源：互联网时间： 2023-06-27 11:50:45 266 人看过

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。

合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：

(一)质保金预留比例、返还期限及方式；

(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计

一、工程合同的质保金是什么意思？

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

第四条

缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

承诺
装饰工程一般扣多少质保金

所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为；后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。《中华人民共和国建筑法》第62条规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程

2023-02-07

173人看过
保证
法院能否扣划工程质量保证金

一、法院能否扣划工程质量保证金根据建设部、财政部关于《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定，建设工程质量保证金为发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。从建设工程合同关系来看，保证金的所有权人是承包人，承包人将保证金交给发包方占有，是用来保证建设工程合同全面履行的保证方式。可见，占有保证金的建设工程合同的发包方，对于承包方来说是具有特定权利的债权人，双方除合同关系之外又形成具有特定性质的金钱之债。保证金的法律性质属于实现特定目的及债的金钱质押物，相对于其他民事债权来说具有优先受偿性。笔者认为，在质押期间或是缺陷责任期间，建设工程质量保证金不能被强制执行，但民事债权人可以申请对该款项进行保全。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押

2023-06-08

361人看过
集资房
公积金扣除金额怎么算

一、公积金扣除金额怎么算1、住房公积金在个人所得税税前扣除标准是不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。2、单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，应当在个人账户中予以注明。缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。二、住房公积金是怎么扣的税前月工资×10%至12%×2(单位+个人)，例：税前月工资5000，公积金率10%，则月公积金=5000×10%×2=1000，其中单位和个人各500。缴纳住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工1、机关、事业单位;2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国及港澳

2023-04-03

192人看过
合同条款
工程质保金扣除所需的步骤和手续有哪些？

工程进度扣款程序有两种，第一种是由发包人扣除工程质量保证金。第二种是一次性扣留，也就是发包人在工程竣工结算时扣留质量保证金。根据有关法律法规，本办法所称建设工程质量保证金，是指建设工程合同中的发包人与承包人约定从应付的工程款中预留的一些款项，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程的缺陷。在缺陷责任期内，承包人应该要认真履行合同约定的责任，期满后，承包人应该要向发包人申请退还保证金。工程质保金的新规定的变化：1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金

2023-07-01

484人看过

违约金
工程质保金扣多少有哪些扣留方式

一、工程质保金扣多少工程质保金一般为合同双方当事人共同约定依据法律规定扣取工程总造价的5%作为质保金。二、工程质保金的扣留方式工程质保金的扣留方式主要有两种：1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。三、工程质保金申请流程1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该

2023-02-22

320人看过
社保
工厂同时扣除两个月社保金额合法吗

一、工厂同时扣除两个月社保金额合法吗看情况，一般来说不可以，如果员工没有提前一个月提离职，造成公司额外支付一个月社保的情况下，可以这样做劳动法扣工资是不合法的，需要在当月按时支付劳动者的报酬，如果劳动者严重违反公司制度是可以扣当月工资的百分之二十以内。公司扣工资申请仲裁时效为一年。二、劳动法扣工资合法吗劳动法扣工资是不合法，如果劳动者无过错的，用人单位无故克扣工资是违法的。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第九十一条，用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金；克扣或者无故拖欠劳动者工资的。三、公司扣工资申请仲裁时效为多久公司扣工资申请仲裁时效为一年。但是，在有些情况下，一年的时效期间还不能保护劳动者的合法权益。如在有的行业，尤其是建筑业，拖欠工资问题比较突出，工人的劳动报酬很多到年底才结算；还有些劳动者为了维持劳动关

2023-03-12

106人看过
银行贷款
工程质保金扣款流程有哪些法律规定？

在生活中，由于建筑工程引起的事故数不胜数，特别是公共设施事故会导致大量人员伤亡和财产损失。所以工程质量的安全是十分重要的问题，国家对工程质量保障做出了很多法律规定。那么国家对质保金的法律规定有哪些呢？上文对工程质保金扣款流程有哪些法律规定这个问题做出了详细的回答。一、工程质保金支付流程是怎样的？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。二、工程质保金的比例是多少？质量保证资金。质保金：某承包工程完工后，为确保业主切身利益，在支付工程款总额中扣除5%（国家规定）质量保证金，简称质保金，主要是为业主的工程质量扣的

2023-06-25

111人看过
折扣
现金折扣是否可以减除现金折扣额

根据《国家税务总局关于企业销售折扣在计征所得税时如何处理问题的批复》(国税函〔1997〕472号)规定：纳税人销售货物给购货方的销售折扣，如果销售额和折扣额在同一张销售发票上注明的，可按折扣后的销售额计算征收所得税;如果将折扣额另开发票，则不得从销售额中减除折扣额。又根据《国家税务总局关于修订企业所得税纳税申报表的通知》(国税发〔2006〕56号)的相关规定，纳税人经营业务中发生的现金折扣计入财务费用。又根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)规定：债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除属于现金折扣，销售商品涉及现金折扣的，应当按扣除现金折扣前的金额确定商品销售收入金额，现金折扣在实际发生时作为财务费用扣除。由此可见，对企业发生的现金折扣，如果销售方能提供以下资料，应允许在税前扣除：1.注明了折扣标准、折扣率的销售合同或协

2023-06-12

348人看过

工资
工资扣除20%后的金额是多少？

3000块钱扣掉百分之二十还剩2400块钱。社保缴费比例由个人缴费和单位缴费组成，社保缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。由于养老、工伤、医疗、生育、失业等社保5大险种的缴费基数与待遇补偿基数均与上年度在岗职工平均工资相挂钩，因此，平均工资水平的提高，会带来各社保险种的调整。个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的60％；最高数为上年全市职工工资的300％）的8％缴纳。单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22％缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11％调整为8％。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3％计入个人养老账户，单位缴纳的19％划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3％也划入社会统筹用来解决养老空账问题。扣工资不能超过工资的百分之20扣除的工资数额不得超过劳动者工资的20％，并且不得低于当地最低工资

2023-07-13

86人看过
工资
询问2300元工资的五险扣除金额

公积金＝23000．08＝184元，养老保险金＝23000．08＝184元，医保金＝23000．02＝46元，失业险＝23000．01＝23元，工伤险、生育险由用人单位缴纳，自己不需交；实际到手收入＝2300－184－184－46－23＝1863元。月工资2．5万扣多少税月工资2．5万扣3100的税。2．5万月工资分不同的层次扣除工资，税率为：1、五千到八千这个层次，一个月的个人税率为3％，即600元；2、八千到一万七这个层次，一个月的个人税率为10％，即900元；3、一万七到两万五万这个层次，个人税率为20％，1600元。一、个税申报的办理条件如下：１、年所得12万元以上的；２、从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的；３、从中国境外取得所得的；４、取得应税所得，没有扣缴义务人的；５、国务院规定的其他情形。二、个税申报的办理地址如下：１、境内有任职、受雇单位，向任职、受雇单位所在地

2023-07-04

276人看过
五险一金
3000元工资扣除五险一金后的实发金额

企业编制人员按本地上年度平均工资为缴费基数缴纳五险，比例为42．06％（企业29．56％，个人10．5％），其中养老保险比例为28％（单位20％，个人8％），医疗保险比例为10％（单位8％，个人2％＋3元），失业保险为1．5％（单位1％，个人0．5％），工伤保险1．56％（单位1．56％），生育保险比例1％（单位1％）。公积金的缴纳比例为8％－12％，单位与个人缴纳相同的金额，但是公积金不是强制缴纳的，所以有些单位不缴纳公积金。工资条上什么是五险一金五险一金指基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险和住房公积金。除工伤保险和生育保险劳动者不缴纳外，其他费用由用人单位和劳动者共同缴纳。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制

2023-07-07

270人看过
五险一金
工厂员工每月五险一金扣除的金额是多少？

“五险”就是社保，因此，五险一个月要交多少钱其实就是社保月缴费标准，下面是社保月缴费标准计算公式：单位社保月缴费金额＋职工社保月缴费金额；单位社保月缴费金额＝单位社保缴费基数＊社保比例；职工社保月缴费金额＝职工社保缴费基数＊社保比例。工厂一个月没有休息合法吗不合法，有关法律规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第三条社会保险制度坚持广覆盖、保

2023-07-06

313人看过

格式合同
质保金的功能，工程质保金怎样计算

一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、建筑工程质保金计算方法《民法典》（2021.1.1生效）里没有具体规定质保金的多少

2023-02-25

323人看过
优先购买权
什么情况下扣除买卖合同质保金

在建设工程承包合同中约定的＂质保金＂，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。而买卖合同中的质保金通常是指质量保证金，在其质量不符合约定的时候可以扣除。一、无效的买卖合同有哪些（一）房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。（二）未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房

2023-02-26

95人看过