1、采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。
2、套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。
3、与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。
4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。
一、房产税怎么计算
房产税之个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:家庭唯一住宅;购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
契税(税率1%、1.5%、3%,买方缴纳)。有关征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方初次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。初次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是初次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元),一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
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遗产税税率中国有哪些规定,遗产税率是多少宁夏在线咨询 2023-07-27目前中国没有征收遗产税,应该说暂时还不够开征的条件,尚在酝酿当中.国家要在建立适合开征遗产税的居民财产管理制度的基础上征收遗产税,掌握纳税人的财产状况,才能使应该缴纳遗产税的纳税人都依法纳税.这样对纳税人来讲才是公平的.但现在这种制度还没能达到要求.一旦达到要求后,就会开征的。2起征点存在地区差异。
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继承房产的税率是多少,遗产遗产税率是多少河北在线咨询 2022-08-10目前遗产一般是按照赠与来算,赠与的税收比例如下: 不超过50万元部分,税率10; 超过50万元至200万元部分,税率20; 超过200万元至500万元部分,税率30; 超过500万至1000万元部分,税率40; 超过1000万元部分,税率50; 实际上中国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案。 遗产税具有以下一些特点: 征税范围复杂。 遗产形态多种多样,既包括房地产等不动产,也包
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房产是多少的税率重庆在线咨询 2022-10-30二套房缴纳规定如下根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收,税率减半征收,即实际税率为1.5%,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税按照1%执行;2:购买非普通住房、首套房缴纳规定如下:
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我国中,最高税率是多少?江西在线咨询 2022-10-26附计算依据:应纳个人所得税税额=(应纳税所得-扣除标准)*适用税率-速算扣除数扣除标准1600元/;第三级:2000至5000元的。上限减下限为3000元,应纳税=3000*15%=450元;第四级:不超过500元的。应纳税=500*5%=25元,因此是6300元减5000元为1300元。应纳税=1300*20%=260元;通过上述四步合计税款为885元,税率10%,计算是否正确可以通过速成算公式
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房产继承税是多少,房产继承税率是多少广西在线咨询 2022-07-21一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中,可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则,都是由法律直接规定的,因而法定继承并不直接体现被继承人的意志,而是法律依推定的被继承