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房产是多少的税率

2022-10-30 16:15

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2022-10-30回复

专业分析:

二套房缴纳规定如下根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收,税率减半征收,即实际税率为1.5%,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税按照1%执行;2:购买非普通住房、首套房缴纳规定如下: 1、二套及以上住房; 3、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的。二

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房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

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