二手房转让协议书的核心要素有哪些？-法师兄

二手房转让协议书的核心要素有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:24:33 127 人看过

二手房转让协议书应具备以下主要条款：

一、交易双方的基本情况。

二、标的。

三、价款。

四、履行期限、地点、方式。

五、违约责任。

六、解决争议的方式。

七、合同生效条款。

八、合同中止、终止或解除条款。

九、合同的变更或转让。

二手房买卖协议具备哪些条款

二手房买卖协议具备以下条款：

1、双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应说明财产所有权，即是否有共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产；

2、目标。应说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等；同时，还应说明房屋产权所有权，是否存在房屋抵押或其他权利缺陷，以及物业管理费等支付情况；

3、价格。这一步非常重要。需要注明总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、支付余额等；

4、履行期限、地点和方式。需要注明交付时间、条件、办理相关手续的过程，以及双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费和其他费用的分摊；

5、违约责任；

6、解决合同的形式。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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