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二手房转让协议有哪些内容

2022-06-03 18:53

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重庆在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

二手房转让合同的内容有以下这些: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。 《城市房地产转让管理规定》第八条

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房转让合同是买卖合同的一种,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。就该类合同而言,具体内容可以包含但不限于以下条款: (1)交易双方的基本情况。 (2)标的物。应写明房屋产权归属、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、物业管理费及其他交费情况以及房屋本身位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 (3)价款。应注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。 (4)履行期限、地点、方式。应注明交房时间、条件,办理相关手续的过程。 (5)违约责任及争议解决条款。 (6)合同效力。双方约定二手房转让合同生效或失效的时间、条件和期限。 (7)合同中止、终止或解除条件。明确约定合同中止、终止或解除的条件和法律后果。 (8)合同的变更或转让。双方约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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