2024万州延期交房怎么解决-法师兄

2024万州延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 19:17:43 138 人看过

针对延期交付所引发的纠纷，解决之道主要依靠购房者与开发商之间进行友好协商、公正调解以及依法诉讼等途径来达成。若存在违约行为且侵犯了购房者权益，则应敦促开发商主动履行其违约责任并就因此而给购房者带来的损失给予相应的赔偿。倘若违约情况严重，致使合同约定的目标无法顺利实现，那么作为购房者便有权提出解除合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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针对延期交付这一问题，应采取有效措施，如购房者与开发商之间的细致磋商，公正且具有强制性的调解手段乃至必要情况下的法律诉讼程序。若发生违约事件并涉及到侵权行为，卖方需承担其违约责任并承担相应的赔偿责任。倘若逾期过久，以致于合同所设定的目标无法达成，买方有权提出解除合同的请求。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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