老赖的唯一住房能被法院强制执行吗?-法师兄

老赖的唯一住房能被法院强制执行吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 02:30:32 217 人看过

老赖的唯一住房是都能被法院强制执行，要按照实际情况来定。如果有以下三种情形之一的，当事人可以向法院申请强制执行老赖唯一住房：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。对被执行人有抚养义务的，如被执行人是70岁老人，其成年子女有房屋，被执行人唯一住房可以被执行；

2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。为了逃避债务，被执行人故意将房屋转移，只留一套房屋，这种情况可以执行唯一住房；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

一、唯一住房被执行地的安置规定

法院执行拍卖唯一住房,被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民法院在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。

二、唯一住房可以强制执行吗？

唯一住房也会可以查封，但是拍卖、变卖等强制执行措施，要给予一定的宽限期。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对于被执行人及其抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。

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