1、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。

3、本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

4、非本市户籍：在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

长沙买房提取公积金流程

（一）现场办理

第一步：提出申请；

第二步：分部门、各管理部窗口工作人员初审；

1、需更正或补齐材料的：申请材料可当场更正错误、材料不齐全或者存在不符合法定形式的；

2、不符合住房公积金提取条件的：不予受理。

第三步：符合条件的，分中心、各管理部窗口工作人员复审；

注：需补正材料的：即时由窗口工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。

第四步：符合条件的，分中心、各管理部窗口人员办结；

1、不予提取的：即时告知提取申请人不予提取及理由；

2、准予提取的：通知申请人办理有关手续，并对相应的资料进行扫描存档。

（二）网上办理

第一步：

进入长沙市政务服务官网，点击“部门办事”、选择“长沙市住房公积金”，选择“住房公积金提取业－购买自住房”的办事项目，点击“在线办理”，然后进行登录，没有账号的可以先进行注册在登录；

进入长沙住房公积金管理中心官网，点击“网上办证大厅”，进行登录，没有账号的可以先进行注册；

第二步：进入在线办理流程，填写基础信息；

注：证件号、手机号、地址信息等。

第三步：上传附件：按照规定上传相应附件；

注：如身份证、有效银行卡、单位解除合同或离职证明、公积金停缴满2年需办理账户封存的职工应提交《住房公积金个人账户封存申请书》、退休证或退休批文（未到法定退休年龄提前退休的提供）等。

第四步：取件信息填写；

1、现场取件：按照规定日期和时间段前往相应部门进行取件；

2、快递寄送：填写个人收件信息，等待快递员上门取件。

第五步：提交确认；

第六步：完成申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。