格子铺可以退回给开发商吗
来源:互联网 时间: 2024-08-19 04:06:02 449 人看过

成功完成线上交易合同签订之后,您有权选择取消合同并退回房屋。

然而,若已经完成网上交易合同的签署,则退订房屋成为可能,但需在双方充分沟通、自愿同意的前提下,依据双方签订的合同条款,履行相应违约责任,同时还需要支付适当的违约金

若是购买全新住房,那么此类情形下的处理方式应由购房人与地产商共同协调解决,即在双方达成共识后,共同携带各自的身份证明文件,以及已完成签署的网上交易合同及地产商的相关证明材料,前往房地产管理部门提出申请撤销网络交易合同,从而实现退订房屋的意愿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 17:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商可以卖给没有购房资格的人吗
    一、开发商可以卖给没有购房资格的人吗可以考虑退订,由于您的购买资格尚未得到开发商的批准,因此他们无权出售房屋给您。当前,开发商已经将房产擅自出售给您的话,便构成了违规行为在先。此时,建议您直接与该项目的开发商进行联繫并要求退款,或寻求房管局相关部门人员协助处理此次投诉事项。《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。二、开发商挪用房款可以经侦报案吗挪用房地产监管资金本质上构成了挪用公共财产的违法行为,若挪用规模较大,超过三个月仍未归还给原部门,或将该资金用于法律禁止的活动,便涉及到刑事犯罪层面。在这种情况下,房屋监管资金的侵占理应归咎于相关责任人。
    2024-04-16
    363人看过
  • 回迁商铺可以买卖吗
    回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。一回迁房如何买卖回迁房能买卖,但是前提条件是必须办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的一样可以买卖。没办理房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,如果房子经过了正规的用地审批程序,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金。《土地管理法》第四十六条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
    2023-02-22
    269人看过
  • 商铺退铺先退给起诉的人吗
    一、商铺退铺先退给起诉的人吗商场撤铺退还押金的程序如下:首先,承租方需向出租方发出退租及撤铺通知;其次,承租方需将商铺归还至原状;最后,在双方解除租赁关系并无其他争议时,出租方应全额退还押金。如因归还导致出租方受损,则可按实际情况支付押金或另行赔偿。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、房产证延期违约金按合同赔偿吗房产证逾期办理赔偿按合同约定每日万分之一,并参照按揭购房以总房价为准。根据实际延长期限,按照中国人民银行同期存款利率计收罚金。房屋交付后60
    2024-04-12
    411人看过
  • 开发商开发的商铺能包租吗
    关于商铺包租的合法性问题,需要明确指出,商铺包租是一种并不受法律保护的商业模式。这种做法主要表现为房地产开发商将商业地产项目进行细分,形成多个较小的产权商铺出售给各小业主,并通过签订返租合同来实现商铺的统一经营,按照合约规定的时间向业主交付固定租金。《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-13
    287人看过
  • 买商铺商铺不返租金可以要回钱吗
    如果您在购买商铺的过程中所遇到的开发商违反契约导致未能如约按时支付租金的问题,建议您可以依据以下两种方式来解决:首先,您可以选择向所在地相关行政司法部门提交起诉申请;其次,您还可以考虑主动与不良开发商进行当面谈话,协商寻求妥善的解决方案。而所谓的“返租”,即代表在租赁关系确立后,如果承租方实际利用船只的天数不足协议规定的年限,或者船舶遭遗弃、被强制征用等不可抗力因素使得租赁协议无法正常发挥效力,此时出租方便有责任将所有已收租金全额返还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-12
    290人看过
  • 铺面纠纷我可以向开发商申诉吗
    我们需依据具体的争议状况来做出判断。若争议的产生源于开发商的不当行为或者其应负的责任,例如商铺交付与事先约定不符、楼盘存在质量缺陷、权属界定不清等,那么您有权向开发商提出申诉。然而,若争议系由您自身的经营管理不善或者与其他第三方的关系引发,那么直接向开发商申诉或许并不适宜。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-18
    100人看过
  • 格子铺定金能退吗
    法律综合知识
    一、买房退房亏了定金可以退吗关于退房事宜,以下做出详细解释:首先,购房者有权与售房方通过协商达成共识从而解除合同关系;其次,若双方当事人在购房合同中已作明确规定或法律法规所规定的解除条件已经出现,则购房者可按照约定向售房者发出退房通知书,待该通知书被售房者收到后,双方的房屋买卖合同便告解除。然而需要注意的是,如购房者未达到相关退房条件,其提出退房请求通常无法获得认可,若强行退房,将会面临承担违约责任且需支付违约金等风险。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催
    2024-03-19
    488人看过
  • 买商铺开发商拖欠租金还可以投诉吗
    1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。一、房屋租赁合同没到期要转租应该怎么办房屋租赁合同没到期要转租的,应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。二、租房没到期可以转租吗房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效
    2023-06-25
    180人看过
  • 商铺买卖预付款是否可以退回?
    一般情况下,交付订金的视作交付预付款。商铺转让预付订金是可以退回来的。订金不同于定金,交了定金的若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应双倍返还定金。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,如买家不履行合同义务,有权要求返还订金,若卖方不履行义务也不须双倍返还订金。《商铺转让合同》合同转让协议范本转让方(以下简称甲方)_身份证号码_顶让方(以下简称乙方(yifang))_身份证号码_房东(以下简称丙方)_身份证号码_甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的店铺(原为:_)转让给乙方(yifang)使用,建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,年租金为_元人民币(大写:),租金为__每年_交付一次,并于约定日期提前一个月交
    2023-08-09
    385人看过
  • 开发商退房后多久开发商给退房款
    开发商退房款一般需要十五日。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同;双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的,从其约定。一、买了房子想退房如何处理1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支
    2023-03-02
    408人看过
  • 商铺提前退房可以退钱吗
    购买全额付清的商铺具有一定的可退性,但这涉及到与开发商根据合同约定进行协商,以明确退商铺相关条款的内容。在此背景下,我们有必要深入了解商铺作为一种专为商业经营活动而设计的房地产投资模式,其主要功能在于为经营者和消费者提供商品交易、服务以及感受体验的场所。《中华人民共和国民法典》第八十一条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-10
    437人看过
  • 买完商铺多久可以退房子
    在房地产市场活跃的交易活动中,业主购买房屋之后因各种因素而决定取消房屋买卖的现象并非罕见。值得注意的是,关于退房手续办理所需的时间并没有明确的法律法规予以规定,这主要取决于买卖双方之间的协议和协商结果。然而,如果开发商未能履行其应有的提供服务的义务且这种情形已经构成了根本性的违约行为,那么买方便有权利依据相关的合同条款来解除这份合约,并要求开发商返还其已经支付的购房款,同时还可以追究开发商所应当承担的违约责任。在这个过程中,买方可以根据具体的情况采取适当的维权手段,比如:1.如果开发商未能按照约定的期限交付房屋,并且逾期交付的时间超过了一定的限度,那么买方就可以提出退房的请求;2.如果所购买的房产存在着严重的质量问题,以至于无法进行修复或者即便经过修复仍然无法达到交易前约定的质量标准,那么买方同样享有选择退房的权利;3.如果由于开发商自身的过失导致买方无法合法地取得房屋所有权证书,那么买方
    2024-05-08
    212人看过
  • 店铺可以退铺吗
    法律综合知识
    一、店铺可以退铺吗解决方案一:如欲解除商铺返租协议,请与开发商进行沟通,达成共识后即可解除相关房屋购买合同。解决方案二:若协商无果,购房者可向法院提起诉讼,申请撤销购房合同。解决方案三:在销售过程中若发现开发商存在欺诈行为,请留存相关证据,购房者有权要求人民法院或仲裁机关撤销相应合同。《民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、一房二卖房屋纠纷怎么处理依据法律规定,若某一方已完成产权登记手续,则该房归属其拥有;另一方可向售卖方索偿违约损失。若双方均未进行产权登记,则房产优
    2024-05-18
    435人看过
  • 商铺未按时交铺可以退铺么
    一、房产纠纷诉讼程序是怎样的1、当涉及到退房事宜时,务必在退房协议中清晰地列明开发商与购房者各自的全名。对于开发商的名称,必需确保其完整无误;而对于购房者的称谓,务必要避免使用昵称等替代名称,以防止日后出现识别困难的情况。2、尽管并无固定的退房协议款项约定模板,仍应致力于一次性明确地确定双方的所有权利义务关系。这是避免纠纷及产生误解的关键措施之一。3、在签订退房协议时,须确保将违约责任承担方的违约赔付金额进行明确约定。同时,违约条款也需要足够具体明确,以便日后能够顺利执行相关赔偿要求。4、在拟定退房协议时,各方需注意对退房日期作出明确约定,同时还需明确逾期退房所可能带来的多种不良后果。这样可以有效促进各方加强合作,共同推进退房流程。5、在退房协议签署完成后,双方代表需使用手写方式签注姓名,避免采用电子签名或打印机打印等非手写方式,保证协议的真实性与严肃性。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
    2024-03-24
    146人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商给的商铺抵押,定金可以要求退吗
      陕西在线咨询 2021-04-02
      在交定金时,如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张),但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至
    • 在吗刘律师我买的格子商铺开发商五证不全我想退铺能退吗?
      福建在线咨询 2022-07-06
      合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    • 格子商铺是什么意思格子铺可以贷款吗
      安徽在线咨询 2024-09-20
      格子铺源于日本,其运作模式为在繁华地段的商铺中设置统一规格的格子柜,供租户每月缴纳少量租金后使用,进而开展个人商品寄售业务。这样一来,您便能轻松拥有属于自己的专属格子铺,同时由专业团队代您打理生意。 格子铺还可用于抵押贷款,需提供房产抵押或企业工商执照等材料向银行申请贷款。若借款人无法按期还款,债权人有权优先处置抵押财产。
    • 发现开发商违法开发商收受的定金可以退回吗
      澳门在线咨询 2022-10-27
      协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其
    • 与开发商签订以商铺抵充工程款的合同后,发现商铺是非常不好的商铺,多少年没有人买的可以退回商铺吗?
      台湾在线咨询 2022-09-05
      第七条发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:(—)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;(二)工程进度款的支付方式、数额及时限;(三)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;(四)发生工程价款纠纷的解决方法;(五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限:(七)工程质量保证